惠城仲恺住宅成交保持稳定

刚刚过去的10多天时间，堪称楼市调控季，在20多个城市先后出台政策稳楼市抑房价之后，多地传来“成交速冻”、“置业者毁约”等消息。在惠州，惠州市政府为进一步加强房地产市场调控工作，亦在10月6日晚下发《惠州市人民政府办公室关于进一步加强惠州市房地产市场监督管理工作的通知》（下称《通知》），希望通过加强预售管理，规范市场秩序等方面，进一步保持市场的健康发展。记者了解到，《通知》下发几天来，惠州楼市行情基本保持稳定，各区域成交保持正常水平。

以惠城仲恺市场为例，来自惠民之家的统计数据显示，10月7日~9日，惠城仲恺住宅网签量分别为167套、161套、210套，日均网签179套，相比9月份日均成交126套，多了53套。而来自世联行、安居客等机构监控的信息也显示，惠城仲恺多数在售楼盘的顾客上门量也与近几个月的平均数据相差不大。

对此，惠州地产界独立评论人范忠洲认为，短短三四天时间内的成交量，尽管不能完全说明问题，但至少可以说明，多数已认购的业主心态未受到政策的显著影响，该买房的买房，该签约的签约，不是像其他城市购房者急着违约。

而惠州中原地产董事总经理也在其专栏文章中提到，惠州的楼市相对于其他热点城市而言，走势相对更为稳健，市场供需结构也相对处于平衡状态。近期市场尽管出现上涨势头，但通过市场自我调节仍取得了不错成效。不过他同时建议，开发商在制定营销策略，特别是价格策略时要避免盲目乐观，最好秉持谨慎原则，合理定价；对刚需、改善的居家型客户，则可根据自身需求，从容选购心水物业。

本报记者刘炜炜

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