惠城仲恺11月来仅一楼盘领预售证

新货减少市民选择范围缩减。本报记者郭亮平 摄

来自惠民之家、惠州世联行统计的网签数据显示在11月份首周，惠城仲恺共网签成交住宅602套，环比下跌48%；大亚湾住宅网签成交475套，环比下降48.7%。业界观察人士对此分析认为，近期楼市缺少新货，以及营销活动减少，应是上周成交量下滑的关键原因，而且这种成交量在低位徘徊的局面，在近一个月内仍可能继续延续。

新货少令刚需族陷入选择困难

家住市区金山湖附近的市民蔡小姐，本有意在近期入市购房，因为她5年前第一次购房时，也正好是在11月份，那时候的她算是成功抄底，以不到4000元/平方米的价格，就拿下了一套90平方米的小房。不过在5年后的今天，她却发现市场行情有了根本性变化：“我实地走访加上通过报纸、网络找了一圈，也找不到适合的房子。即使有几个楼盘有房子卖，可要么就是户型不适合，要么就是价格高得吓人，完全就不是"我的菜"。我至今记得，当年可是到处在打折，只有更便宜，没有最便宜，可现在，好多楼盘的价格已经翻了快两番了。”

蔡小姐这一番话，的确是很适合当前市场的现状：房源少，价格高。据安居客稍早前的一项统计数据显示，在11月，惠城仲恺计划入市的楼盘，可能只有5个左右，住宅整体货量预计还不到1500套。记者从惠民之家公示的信息也了解到，截至目前，惠城仲恺在11月新发的预售证只有1个，来自方直·星耀国际，总货量为180套。

新政发酵开发商推盘节点推延

对于惠城仲恺和大亚湾两大热点区域成交量的变化，惠州世联行副总经理胡光宇认为，主要原因除上面说到的新货较少及房价偏高外，与11月1日起开始的商品房价格申报监制不无关系，根据相关通知规定，未重新录入监制价格的，将无法进行网签。

惠州中原地产的分析报告也认为，政策消化期内，各项目都在积极进行整改，推盘节点出现不同程度的推延，供应热点不足，导致成交端活跃度也明显受抑。惠州中原地产策略研究中心叶晓燕告诉记者，根据中原监测的来访指数及市场活跃指数，本周双双跌破荣枯线，其中市场活跃指数更是创下近18个月的最低值，可见政策持续发酵，对市场的影响越发深入。新形势下，房企的营销动作更为低调谨慎，推货积极性明显减弱。

本报记者刘炜炜

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