参与司法拍卖房屋可按揭贷款 博罗法院与邮政储蓄银行合作首推“易拍贷”

司法拍卖的房产，向来以性价比高的优势著称，然而参与竞拍却要“一次性付款”，怎么办？

好消息来啦！参与司法拍卖房产也能办理按揭贷款！博罗县人民法院与中国邮政储蓄银行博罗支行日前就司法拍卖房产办理银行抵押贷款工作签订合作备忘录，后者将就此推出“易拍贷”。今后，凡是博罗法院司法拍卖的房屋，均可在该支行办理按揭贷款，解决买受人一次性付款难题。

司法拍卖房屋可按揭在惠州尚属首创

如何才可以申请拍卖房产“易拍贷”呢？据博罗法院执行局副局长罗春华介绍，“易拍贷”适用于委托拍卖及网络拍卖，贷款条件和一般房产按揭一样，只是房产来源不同。竞拍成功后，只需按比例支付首付款，凭成交订单即可向银行申请按揭贷款，银行随后将剩余贷款拨付至法院指定账户，即视为拍卖成交。

“与法院合作推出司法拍卖房屋按揭贷款服务方案，目前在惠州范围内尚属首创”，中国邮政储蓄银行博罗县支行行长贾桂霞表示，“该举措也是对传统的消费类、经营类产品贷款政策的创新和补缺，一方面，可以满足竞拍人的融资需求，另一方面，也可以提高银行不良资产处置效率、拓展业务范围。”

将继续扩大司法拍卖抵押贷款适用范围

据悉，司法拍卖房屋要“一次性付款”，造成了司法拍卖中占比较大的房产标的物流拍率居高不下，一定程度影响了执行标的变现。为了破解拍品溢价率较低，执行标的变现不及时和司法处置资产效率低的困境，该院在惠州市基层法院中率先与银行合作创新司法拍卖模式，推广司法拍卖“易拍贷”，可以减轻买受人负担，保障银行“零风险”，确保资金安全。

接下来，博罗法院将计划根据新模式运行情况，继续与其他银行沟通，争取扩大司法拍卖抵押贷款适用范围，维护好当事人的胜诉利益，加快司法处置进程，切实破解“执行难”问题。

本报记者付巨晗 通讯员卢思莹 叶彩云

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