惠州首例司法拍卖按揭贷成交 77万元拍得房产获45万元按揭贷款

本报讯 （记者付巨晗 通讯员卢思莹 叶彩云）“没想到这么快就把房子买下来了！”4月8日，博罗县公庄镇的王先生以77万元竞拍博罗县人民法院司法拍卖的一套房产，次日他凭借司法拍卖成交确认书向该院 “易拍贷”合作银行——— 中国邮政储蓄银行博罗支行申请按揭贷款。4月19日，银行通过了王先生的申请，将贷款金额45万元转入博罗法院账户，王先生仅用11天就完成从竞拍到办理贷款全部流程。

3月24日上午，博罗法院与中国邮政储蓄银行博罗支行合作推出“易拍贷”项目。凡是博罗法院通过网络司法拍卖或传统拍卖方式处置的房屋，买受人均可在交足首付款后向银行申请贷款，银行经审核将贷款划至法院指定账户。

“房产等大额标的物竞拍颇受关注，但由于一次性付款的规定，一定程度上导致拍卖成交率不高，执行效率难以提升。”博罗法院执行局副局长罗春华介绍，“现在司法拍卖可贷款，不仅扩大了竞买人群体范围，提高了拍卖成交率和溢价率，也使拍品价值最大化，更大限度保障了当事人的合法权益。这是惠州首例可以拿到银行贷款的拍品，解决了买受人无能力一次性付款问题。”

“这确保了申请执行人的合法权益得到保护。对于被执行人来说，快速有效处置财产也能体现强制执行的威慑力，敦促其及时履行。”博罗法院执行局局长林宝团说，“接下来，我们会总结经验，扩大贷款按揭适用范围。同时，我们将加强与其他银行的联系，使执行财产变现提速增效，提升执行效率。”

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