组合贷款不能“商转公”

东江时报讯 记者朱丽婷 去年1月开始，惠州“商转公”贷款业务受理不再受商贷放款时间限制，只要符合贷款条件，均可申请办理“商转公”。这是否意味着本地市民全部符合办理“商转公”条件？

市民姚先生仅有一套房子，不过当时办理的是商贷和公积金的组合贷款，如今想转为纯公积金贷款，那他能办理吗？市住房公积金管理中心相关科室负责人介绍，姚先生不符合“商转公”的条件，因为办理“商转公”业务必须是纯商业贷款转为纯公积金贷款。

而市民钟先生是另外一种情况，他户口在惠州，但在深圳工作并缴存公积金，想把此前在惠州购买的惟一一套住房进行 “商转公”。该负责人介绍，钟先生同样不符合“商转公”的条件，按照目前政策标准，“商转公”贷款只支持本市缴存职工申请。部分市民户口在惠州，但住房公积金在外地缴存，可以在惠州市购房时申请住房公积金贷款，但不可以申请“商转公”贷款。

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办“商转公”条件

1.申请人及其配偶在本市未发生住房公积金贷款，并提供夫妻双方及未成年子女的三地 （居住地、缴存地、户籍地）房屋查询证明，要求现有住房是家庭的唯一住房；

2.五年内征信系统贷款或信用卡征信良好；

3.申请人（配偶可以作为共同申请人）应当在本市商业银行已办理了用于购买本市行政区域内的自住住房的商业性住房按揭贷款 （不含住房公积金组合贷款），且该贷款尚未结清；

4.申请人提前偿还原商贷的申请，已经取得原贷款银行同意；

5.申请人、共同申请人应当是申请商转公贷款住房的权利人；

6.申请商转公贷款的住房已办出《房地产权证》，且该住房应仅为原商贷设定了抵押权 （无其他抵押权人且无查封等权利限制情形）；

7.符合法律、法规及公积金中心规定的其他条件。

（市住房公积金管理中心服务热线：0752-12329）

朱丽婷

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