五一村林村丫征地留用地合作开发招标公告

来源:惠州日报 2017-09-15 00:04 http://www.kcqsx.com/

陈江街道五一村林村丫村民小组位于惠州仲恺高新区陈江街道惠河高速以西征地留用地用地面积约33511平方米。经我村民小组户代表开会讨论,同意由我村民小组按该宗地块现状进行村企合作共建,以自愿、公平、双赢为原则，以邀投标招商的方法向社会招投资合作房地产开发商进行合作开发。

一、合作的基本条件及要求：

1、中标方负责办理该地块的政府批准挂牌交易，并缴纳地价变为商住用地等手续。

2、由中标后投入该项目所涉的资金，在取得该块土地的国有土地使用权证、符合规划开工许可证之日算起，共计36个月建设竣工交付期。

3、本村民小组应分得面积为33511平方米（以国土部门最终挂牌出让后中标方实际取得的用地面积为准），其中住宅占80%，即为26809平方米；商业占20%，即为6702平方米（其中一、二楼各占50%）。

4、本村民小组应分得免费车位按分得的住宅面积每120平方米配一个即约223个。如果部分村民不需要分配车位的，由中标方以人民币45000元1个作补偿收回该车位。

5、如果部分村民不需要分配住宅的，须在单体规划报建审批之前提出并签字确认，由中标方以人民币4500元/平方米作补偿收回该套住宅。补偿款分两次付清：首期款50%于该项目开工后一个月内付清，余款在该项目建设取得预售楼许可证后一个月内付清。分得的住宅村民自己居住的，由中标方以人民币每平方米100元以上作装修费补偿该村民。

6、为保障村民的生活问题，合作方应对本村的商铺进行返租，返租期限为5年，从商铺交付日起，每月租金每平方米为25元以上。

7、村民小组取得应得分配物业后，剩余部分归中标方所有。

8、若中标方在该项目建设期限内由因自身原因无法完成建设任务，中标方以应分配给村民小组住宅的面积为基数，按照每月每平方米人民币15元的标准向村民小组支付租金，中标方以应分配给村民小组商业的面积为基数，按照每月每平方米人民币45元的标准向村民小组支付租金。

二、投标方案

1、竞标企业必须具有房地产开发资质的企业，注册资金一亿元以上，须具备有占地50万平方米以上已开发的成熟楼盘企业，有村企合作经验的企业优先。

2、本项目投标方需到本村小组交纳报名费五万元人民币。在投标前3天内须交投标保证金两千万人民币到村小组公帐上，中标后投标保证金转为项目履约保证金，待项目交付使用后返还，如投标失败在5个工作日内返还保证金该投标方。

3、竞标方式及结果：符合上述基本条件，经村民代表大会公开宣布，条件高者得标。

4、中标方在10个工作日内到林村丫村民小组签订《村企合作开发合同书》。

5、报名时间：2017年9月15日至2017年9月25日止。

6、开标地点：五一村林村丫村民小组

7、开标时间：2017年9月29日，上午10：00-12：00时止。

8、经本村村民户代表同意，即日公示起生效。