《龙门富力南昆山温泉养生谷（2636亩）修建性详细规划》优化方案批前公示

来源:惠州日报 2017-12-18 20:59 http://www.kcqsx.com/

龙门富力南昆山温泉养生谷项目位于惠州市龙门县永汉镇万洞村，项目规划总占地面积约175.5万㎡，规划总建筑面积约210万㎡。现已建成A、A-1、B、D、E、F1、F2、F3、G、G1、H1、H2、H3、H4、T1、T2、J1、J2、J3、M2、S及S1区，合计22个区，未建C、H5、N、L1、L2、L3、L4、Q、P、R、K及后勤区，合计12个区。

目前项目已建成区域的中、后区总体居住人群已较为密集，前区居住人群则较为稀少，随着项目居住人群生活水平提高，日常出行方式的改变，自驾车出行成为主流，我司养生谷项目早期道路竖向规划已无法满足现状。另L2、L3及L4区现状为山丘地形，且L3及L4区共19栋高层，如继续按原规划开发建设，势必对该区域自然环境及水土保持造成不利影响。

综合以上实际情况，在保护自然环境，防治水土流失的原则及兼顾现时项目整体居住环境质量的大前提下，结合新时代居住及出行要求，我司对尚未开发的地块进行规划优化调整，具体如下：

根据我司2014年11月版已批的《龙门富力南昆山温泉养生谷（2636亩）修建性详细规划》显示 L区（L1、L2、L3、L4区）占地面积151349㎡，总建筑面积392998.5㎡，计容面积339655.7㎡，共21栋高层。Q、P、R、C及后勤区占地面积246281.3㎡，总建筑面积283298.5㎡，计容面积283049.9㎡，共25栋高层，95栋别墅。

现调整为项目L区（L1、L2、L3、L4区）占地面积151348.7㎡，总建筑面积90184㎡，计容面积64821.5㎡，共2栋高层，50栋别墅。项目Q、P、R、C及后勤区占地面积246281.3㎡，总建筑面积656086.5㎡，计容面积544975.5㎡，共25栋高层，60栋别墅。

调整后项目L区减少19栋高层，增加50栋别墅，共减少建筑面积302814.5㎡，计容面积274834.2㎡；Q、P、R区减少35栋别墅，增加建筑面积409805.2㎡，计容面积261925.6㎡。整个养生谷项目总体各类经济技术指标维持不变，达到总体平衡。

自本公示刊登之日起30日内，如无异议，我局将给予办理相关手续。

联系地址：广东省惠州市龙门县龙城街道新兴路12号

联系人：叶俊杰

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注：本公告同时在下列网站及场所发布龙门县政府信息公开目录系统：

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龙门县住房和城乡规划建设局公告栏

龙门县住房和城乡规划建设局

2017年11月17日