惠州大亚湾经济技术开发区房产管理局局长况华莉： 限制性购房精准打击炒房客 动态巡查维护市场健康平稳

大亚湾区房管局局长况华莉。

南方日报记者王昌辉摄

随着2016年惠州楼市的回暖，地处临深片区的大亚湾市场快速发展。由于连接深圳多条断头路被打通，大量深圳中低收入群体的购房需求外溢至此，市场供需迎来持续的旺盛局面。进入今年则再迎利好，随着万达商业广场的开业运营、粤港澳大湾区的不断推进，以及城市轨道规划通达，大亚湾作为临深的居住组团受到各方的广泛关注。

在刚刚过去的5月份，始于中介机构的造谣传谣，大亚湾“午夜排队抢房”、“即将限购”等谣言接连出现更是让大亚湾房地产市场成为城市热点话题。尽管大亚湾区房管局均在调查核实后第一时间予以辟谣，但大众对于大亚湾房地产发展状况究竟如何的好奇并未停止。在这种背景下，南方日报记者采访了该区房产管理局局长况华莉，就当前大亚湾楼市调控所面临的形势与挑战进行阐述。

●南方日报记者张峰

常态巡查保障市场稳定

“不管是约谈企业，检查楼盘，还是查处违规行为，只要能够规范企业行为、稳定销售市场，我们都在实施。”况华莉介绍，当前大亚湾房地产市场的大环境趋于稳定，与该区密切的巡查机制是分不开的。

她介绍，楼市调控启动是在2016年10月，但大亚湾从当年7月份开始就启动了由房管、物价、住建、市场监管、城市执法等部门联合的楼市专项检查，一直延续了半年时间之后转入常态化，每周都会巡查一次，对楼盘的信息公示不完善、价格监制过高，以及捂盘、隐瞒不利信息等行为进行查处和曝光。

“大亚湾房管”微信公众号当前已经成为市民了解和关注大亚湾房地产市场的最重要渠道之一。况华莉介绍，通过运营新媒体平台，及时将查处楼盘的违规情况和相关购房知识告知购房者，更好的维护自身的合法权利。同时也成为该局官方发布信息辟谣的重要途径。

进入当前的市场，况华莉直言，该局时刻都紧绷着神经，对于动态的市场表现和市民投诉都将第一时间进行核查，对于企业出现的违规行为都将给予严肃惩处，进行“锁盘”，并要求整改。

“房子是用来住的，不是用来炒的。”况华莉表示，在接下来的市场，大亚湾将不断延续和深化各项调控举措，保持区域房地产市场的稳定健康发展。

企业造谣制造楼市恐慌将依法查处

5月29日，为澄清部分中介机构与自媒体制造“大亚湾限购”谣言，同时出现疯传局面，大亚湾区房管局紧急发布《关于严厉打击恶意炒房、恶意炒作等违法违规行为的声明》进行辟谣，并对当前在惠州全面实施的限制性购房措施进行了重申，强调将严厉打击市场投机炒房行为。

对此，况华莉介绍，对于造谣传谣的相关证据该局已经移交公安部门进行核查。“中介机构这种造谣传谣不是一次两次了，应该按照法律手段进行查处。”她认为，企业达成交易靠的应该是本身房源的产品质量和优质服务，而不应是通过这种手段。

谈及备受行业关注的限制性购房措施，况华莉直言该项措施在惠州房地产市场其实早已实施，是针对市场不断出现的投机炒房行为的精准打击措施。她认为个别别有用心的机构和个人炒作限购是没有根据的，该项措施只是对购买多套房暂缓网签，核实是否属于真实的住房需求，从而将投机炒房客清出市场。

况华莉表示，伴随着粤港澳大湾区的规划建设，大亚湾越来越受到各方创业就业人群的关注，限制性购房政策的实施更是促进创业就业人才进入安家置业，但对于投机炒房群体，则坚决说不，切实保障市民合理的住房需求得到有效保障。

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