9个城市更新单元划定方案昨起批前公示南城体育公园拟拆除重建

广州日报讯（全媒体记者李直建）今年1月，东城、南城、麻涌、厚街、塘厦、凤岗等镇街编制了9个城市更新单元划定方案。昨日，东莞市自然资源局对9个城市更新单元划定方案进行了批前公示。记者了解到，东城立新社区九头村将更新改造两个地块，更新方向为居住、商住、商业等功能；南城体育公园城市更新方向为综合商业、居住、文化和体育设施。

此次公示的城市更新项目，东城立新社区九头村的改造项目占了两席之位。这两个城市更新项目位于东城街道中南部，同沙公园西北侧，临近莞长路、环城路；距离莞惠城际及轨道1号线换乘枢纽站东城南站约1公里。

按照规划，九头村综合更新单元1，更新方向为居住、商住等功能，更新模式为村企合作（历史遗留项目）。在公共配套方面，规划建设一个社区文化中心、一所九年一贯制学校，还有1个公共停车场、公园绿地。

东城立新社区九头村综合更新单元2的更新方向为商业、居住等功能，更新模式为单一主体挂牌招商，规划建筑总量为35.12万㎡。其中，商业建筑量为21.46万㎡，居住建筑量为13.66万㎡。按照规划，将建设社区文化中心1个、社区公园2个、公共停车场1个以及打通九龙路。

中心城区另一个更新单元为南城体育公园综合更新单元。该单元更新模式为政府主导，规划拆除重建区面积为6.8公顷。

南城体育公园于2005年建成投入使用。该公园有一个标准体育馆、一个标准足球场，另外还有篮球场、排球场、网球场等体育场地。该地块位于南城东片区，离西平轨道站约1公里。

此次公示的内容显示，南城体育公园城市更新方向为综合商业、居住、文化和体育设施。建筑总量23.12万㎡，其中商业16.18万㎡，居住3.47万㎡，商业比例将占整个城市更新项目约70%。公共设施方面规划有公交首末站，计划用地面积3000㎡。单元内新增居住人口产生的小学、中学、高中学位需求由镇街统筹解决，幼儿园在单元周边地块内解决。

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