8个城市更新划定方案进行批前公示 东城立新社区九头村将更新改造两地块

■立新社区九头村综合更新单元1示意图

本报讯今年1月，东城、麻涌、厚街、塘厦、凤岗编制了8个更新单元划定方案。昨日，市自然资源局对8个城市更新划定方案进行了批前公示。记者获悉，东城立新社区九头村将更新改造两地块，更新方向为居住、商住、商业等功能。

九头村2地块更新为居住和商业等功能

此次公示的城市更新项目，东城立新社区九头村的改造项目占了两席之位。这两个城市更新项目位于东城街道中南部，同沙公园西北侧，临近莞长路、环城路；距离莞惠城际及轨道1号线换乘枢纽站东城南站约1公里。

其中，东城立新九头村综合更新单元1北至九龙路、东至规划二路、规划一路，南至宏伟三路，西至规划四路，单元规模13.11公顷。

按照规划，九头村综合更新单元1，更新方向为居住、商住等功能，更新模式为村企合作（历史遗留项目）。在公共配套方面，规划建设一个社区文化中心、一所九年一贯制学校，还有1个公共停车场、公园绿地。此外，方案还规划了三条道路，包括打通九龙路、规划三路南段，打通支路规划二路、规划四路以及规划六路。

东城立新社区九头村综合更新单元2，北至蓝郡小区、东至规划二路、九龙路、规划一路，南至宏伟三路，西至规划二路；西侧边界尊重单元1历史遗留项目确定，单元面积为10.87公顷。现状用地以工业用地、三类居住用地为主。

九头村综合更新单元2的更新方向为商业、居住等功能，更新模式为单一主体挂牌招商，规划建筑总量为35.12万㎡。其中，商业建筑量为21.46万㎡，居住建筑量为13.66万㎡。按照规划，将建设社区文化中心1个、社区公园2个、公共停车场1个以及打通九龙路。

麻涌南洲和塘厦石潭埔项目更新方向为产城融合

记者从公示资料看到，此次公示的城市更新项目有3个产业项目，包括厚街溪头社区传统产业类更新单元、麻涌南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元、塘厦石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元。

除了厚街溪头社区的项目更新方向以传统产业为主，其余两个城市更新项目为产城融合。其中，麻涌南洲村珠三角汽车博览中心二期产城融合更新单元规划了36班的小学、30班的初中和公共停车库、体育公园、社区公园等。塘厦石潭埔社区科技产业新城（一期）产城融合类更新单元，规划36班小学、社区公园、消防站等。

另外，东城街道樟村社区居住更新单元、厚街沙塘社区咸塘居住更新单元、凤岗油甘埔村安宝工业区居住更新单元的更新方向以居住功能为主，并建设学校、社会停车场等。

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