《惠州楼市新风向》今日出街

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《惠州楼市新风向》

南方日报讯（记者/张峰）自2016年10月启动调控，当前惠州房地产市场调控已经有两年半了。房企从最初面对调控的侥幸心，到现在与市场无缝融合。市场各方的博弈和供需变化进程中不断呈现出新的形势。《南方日报·惠州观察》今日推出惠州房地产市场研讨特刊——《惠州楼市新风向》，在回顾分析过往调控的同时，对2019年市场进行探讨研判。

近年来，惠州房地产市场受到各方的广泛关注。规模型房企纷纷抢滩布局、更多范围的置业需求不断涌入，市场持续表现出供需两旺局面。

面对市场的过热行情局面，惠州市人民政府办公室于2016年10月6日发布《关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》，惠州新一轮楼市调控启动。叠加后续的限售加码政策，以及价格监制、预售行为、信息公示等行业规范措施不断完善。

随着楼市的调控进程，阶段性的市场也不断呈现出新的风向。从最开始企业销售乱象得到肃清，到房贷的收紧。再到当前购房需求的逐渐收缩，时隔3年市场再度出现购房优惠。市场从供不应求的卖方市场逐渐走向买方市场。

如何看待这一市场新的风向？在过去3个月里，记者先后走访调研了住建、发改等主管部门，世联行、中原等行业分析机构，以及德威、碧桂园等多家房地产企业楼盘，力图还原真实的市场。

聚焦市场可以看到，在目前的市场环境下，诚信、品质、服务等将成为企业今后的重中之重。

最受关注的还是政府的调控方向。市住房和城乡建设局党组书记、局长严戈科在受访时强调，将推动精准调控，因地制宜、因时制宜维护市场平稳健康发展，“坚持调控不动摇，深化落实"坚持房子是用来住的，不是用来炒的"定位”。

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