国美被指强行占用业主个人商铺

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国美惠州与百乐邦签订租赁协议，租用世贸中心部分商铺作为经营场地。2016年11月14日，百乐邦(甲方、出租方)与国美惠州(乙方)签订《房屋租赁合同》，乙方承租的建筑面积为13958.44平米。

2018年4月10日，百乐邦(甲方、出租方)与国美惠州(乙方)达成了《租赁区域调整补充协议》。内文显示：乙方承租建筑面积8400多平方米(其中一层面积：2010.62平方米，二层面积：2566.58平方米，三层面积：3899.53平方米)。

为什么承租面积减少？深圳市国美电器有限公司惠州分公司代表连发部刘亮当时表示，由于C区很多业主没有授权，补充协议没有承租部分A、B区和整个C区，这是面积减少的原因。

业主代表黄先生在2018年9月向南都记者反映，在67家个人商铺(1533.74平方米房产证建筑面积)未签署授权百乐邦出租铺位的情况下，国美惠州仍占据这些商铺进行装修，并于2018年9月7日对外开业。

律师说法

业主可通过司法途径维权

广东惠泰律师事务所黄小英律师认为，部分未授权的业主不同意百乐邦公司将有独立产权的商铺租给国美惠州，国美惠州未能取得合法的占有使用收益权利。国美惠州应当将该部分商铺恢复原状、返还给业主，并返还占用场地的租金。涉事的业主可与国美惠州协商，不能达成一致意见的，可通过司法途径维权。

采写：南都记者黎秀敏

摄影：南都记者田飞

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