惠州楼市调控新动态 稳价稳量 严格限售

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南方日报讯（记者/张峰）今年以来，惠州城市发展利好频出，作为与城市发展关联最为密切的房地产行业也不断传出房价上涨传言。随着今年6月陆续出现多个楼盘备案价格调整的局面，再结合2018年以来城市趋稳的调控政策，以及部分城市出现的调控举措变动，惠州楼市调控如何发展更是成为了社会各界关注的热点。

近日，惠州市住房和城乡建设局针对今年以来的楼市调控思路和方向进行了详细回应。

该局相关负责人介绍，惠州按照中央房地产调控“一城一策”、“因城施策”的要求，继续执行《惠州市人民政府办公室关于进一步加强我市房地产市场监督管理工作的通知》（惠府办〔2016〕17号）和《惠州市人民政府办公室关于进一步完善我市房地产市场监督管理工作的通知》（惠府办〔2017〕10号）政策措施，坚持调控不动摇、不放松，稳步落实和巩固“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，持续深化调控和稳定房地产市场。

具体到措施内容，该负责人表示首先就是进一步加强价格指导，理顺和优化价格形成机制，促使企业申报监制价格更加贴近市场价格。针对近阶段出现的市场价格波动情况，该负责人表示为企业根据市场变化作出调整的行为，不同的项目监制价格有升有降，在总体上保持稳定。部分项目因市场认可度高以及位置、配套、品质等优势因素，其监制价格有所上升，部分项目如蓝光雍和园、新城明昱花园、天骄公馆、富盈公馆等监制价格保持稳定，个别项目如惠林汤泉监制价格则有所下降。

其次是加快市场供应节奏，确保供需平衡，稳定市场价格预期，保障刚需、改善型人群购房需求。该局相关负责人介绍，全市各级住建部门督促企业尽快上市销售，1—5月全市商品房批准预售面积约611万平方米，与去年持平，基本上满足了市场购房需求。

该负责人介绍，不同的区域稳定的房源供应也有效满足了不同市民的住房需求。他介绍，当前，市区惠博沿江路、马安、水口、小金口等片区均有新项目上市销售，市民可根据自身经济条件、偏好等情况选择购房。

此外，该负责人还重申了惠州将继续执行“住房限三年转让”的住房限转让措施，严格限售，严厉打击投机炒作和扰乱市场价格行为，稳定市场预期，切实维护市场交易秩序，维护惠州房地产市场的平稳健康发展。

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