仲恺大道沿线征集城市更新意愿将打造一批彰显现代城市气息项目，把“三旧”改造政策和城市发展红利惠及更多群众

仲恺大道沿线风貌。惠州日报记者林丽娟 魏怡兰 实习生黄宇翔 通讯员黄怡敏 摄

惠州日报讯 （记者林丽娟 魏怡兰 实习生黄宇翔 通讯员黄怡敏）为融入粤港澳大湾区发展大潮流，争创国家一流高新区，仲恺高新区积极谋划，计划通过城市更新将仲恺大道沿线打造成集聚商业配套等现代服务业集群的城市发展带。记者从区城市更新发展中心获悉，仲恺大道沿线城市更新意愿征集工作已启动，征集17个单元范围内权利人的意愿。目前该区各镇、街道已分单元有序开展意愿征集工作，并组织召开有关政策宣讲和解读活动。

“实施仲恺大道沿线城市更新，将打造一批彰显现代城市气息的项目，计划新建公共基础设施面积125公顷，占需改造面积28%，将显著改善基础设施配套，提升仲恺城市面貌；同时也有利于盘活存量用地，为仲恺经济发展、产业转移升级腾挪空间。”仲恺高新区相关负责人表示。

“城市更新单元范围内旧城镇、旧厂房、旧村庄、政府储备地、征地留用地和国有资产用地等各类用地，统一纳入城市更新单元，不允许农村集体经济组织、企业自行改造或者合作改造。”该负责人说。

“以城市更新的方式实施改造，本质就是对居民让利，把"三旧"改造政策和城市发展的红利惠及更多群众。”该负责人介绍，仲恺大道沿线城市更新片区可纳入“三旧”改造标图建库范围的地块，拆迁安置补偿列入土地成本，由政府出资补偿。旧厂房补偿原则上依据惠府办〔2017〕36号文补偿；旧村庄、旧城镇权利主体合法权益的补偿原则上为“拆一赔一”。补偿标准有别于一般的征地拆迁标准，基本与原来市场主导的标准持平，公平、公正、公开，充分保障权利人权益。

城市更新单元范围内的被征收人应当自公告发布之日起90个自然日内配合政府开展改造意愿征集工作，统一实施城市更新单元改造。若被征收人对征收补偿标准有意见或建议，可在征求意见期内，以书面或邮件等形式向仲恺高新区城市更新发展中心提出。对于符合“三旧”改造标图建库范围但不参与城市更新单元改造工作的，将按照政府征收国有土地上房屋的方式及标准进行补偿。

仲恺高新区城市更新发展中心联系方式：

地址：仲恺高新区和畅五路西八号投资控股大厦五楼

联系电话：0752-3271861

邮箱：zkcsgxfzzx@163.com

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