5年期LPR首降 百万房贷30年 月供减少31元

11月20日，最新LPR（贷款市场报价利率）报价出炉。1年期LPR下调5bp至4.15%，5年期以上LPR也下调5bp至4.8%，为首次下调。由于房贷以LPR为锚，业内专家计算称，对于一套100万元贷款本金、30年期等额本息的贷款模式，过去月供额为5762元，而现在降低为5731元，即月供压力将减少31元。

事实上，5年期以上LPR下行略超出部分业内人士的预期。此前市场对1年期LPR下行预判较为一致，但对5年期以上LPR报价走势存在分歧。有银行业人士认为，考虑到房地产调控的延续性，5年期定价不动为宜。若11月报价下行，则2020年初专家面临重定价，会释放地产调控短期内放松的信号。

有业内人士认为，此次LPR利率下调，进一步体现了5年期或中长期贷款下调的导向，对于降低包括房贷在内的成本等都有较为积极的作用。类似利率下调，客观上也使得房贷本身的压力减小，对于刺激住房消费需求等都有较为积极的意义，进一步促进房贷市场的活跃和住房交易市场的活跃。从房住不炒看，针对首套房利率有所降低符合调控的方向。

惠州日报记者 卢振侠

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