4月土地市场逐步回暖 房企拿地热情攀升

与3月份住宅市场表现一致的是土地市场的表现。据悉，3月份惠州市土地市场差强人意，全市共有4宗地块成交，总成交面积2.50万平方米，环比下跌93.2%；成交金额共1.71亿元，环比下跌95.1%。对比2019年3月，同比指数分别下跌超过7成。

区域来看，3月份仅有惠城、博罗、龙门三县区成功推地。成交面积方面，龙门2宗地块成交1.68万平方米，占比67.3%，领先各县区；成交金额方面，惠城1宗地块成交8420万元，以49.2%的占比位居全市第一。

纵观3月土地市场的具体表现，亮点乏善可陈，2宗土地溢价成交，算是亮点之一。其中，大坤房地产8420万元、溢价1.2%竞得河南岸地块；美华房地产6712万元、溢价17.9%竞得龙城地块。

进入4月份，惠州土地市场因为星河地产的拿地新闻而备受关注。4月2日，星河地产以7.85亿元的价格摘得仲恺两宗地块，楼面价在2700元/平方米左右。

星河地产拿地拉开了4月土地市场成交的帷幕。据惠民之家数据研究中心统计，4月惠州市将挂牌出让10宗商住地块，分布在仲恺、惠阳、博罗、龙门四县区，总占地面积超30万平方米，起始竞拍价总额更是突破了23亿元。届时10宗地块若全部成功拍出，惠州土地市场则将再度迎来成交小高峰。

4月土地市场中，仲恺、惠阳将成为“主战场”。其中惠阳4宗地块出让面积高达11.31万平方米，起拍价10.57亿元；仲恺3宗地块出让面积10.98万平方米，起拍价8.68亿元。博罗的长宁镇、罗阳街道各有1宗地块出让，共占地5.28万平方米，起拍价4.08亿元。龙门仅有1宗商业地块出让，占地3.22万平方米，鉴于容积率指标，或将打造低密度度假产品。

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