关于惠州市家乐邺房地产开发有限公司、 惠州市隆生仲恺花园开发建设有限公司 商住项目总平面规划及单体建筑设计 调整方案的公示惠仲规建公示（2021）6号

近期，我局收到惠州市家乐邺房地产开发有限公司、惠州市隆生仲恺花园开发建设有限公司对惠州仲恺高新区陈江街道古湖村东星路西北侧、陈江街道陈江古湖村地段商住项目单体建筑设计方案调整的申请及有关材料。依照《广东省城乡规划条例》第二十九条的规定，现将相关事项公示如下：

建设项目名称：商住项目

建设项目内容：所报项目总平面规划及单体建筑设计方案于2018年1月15日经局规划评审同意。目前，该项目正在建设。

现建设单位报来总平面规划调整方案，主要调整内容为：1.将4区2栋住宅塔楼顺时针旋转5度；2.对4区5栋、6栋、7栋商铺外轮廓进行微调；3.调整4区及ZKB-051-05a地块地下室轮廓线。调整后主要指标为：3区、4区（未包括ZKB-051-05a地块）综合技术指标为：计算指标用地面积140730平方米，总建筑面积694021.75平方米，计容积率建筑面积495071平方米（其中商业建筑面积28244平方米，住宅建筑面积458512.9平方米，物业管理用房建筑面积548.77平方米，文化活动室建筑面积2304.37平方米，幼儿园建筑面积3487.36平方米，社区健康服务中心建筑面积1008.52平方米，社区公共服务用房建筑面积806.42平方米，社区警务室建筑面积51.36平方米，消防控制室建筑面积107.3平方米），不计容建筑面积198950.74平方米（其中架空公共空间面积9535.39平方米，地下车库面积189415.35平方米），容积率3.52，建筑密度26.24%，绿地率30%，停车位共4951个（其中地下停车位4951个）。综合各项指标满足ZKB-051-05b-02及03号两个地块告知书的总体要求。

ZKB-051-05a地块：计算指标用地面积8359平方米，总建筑面积34018.36平方米，计容积率建筑面积23405平方米（其中商业建筑面积1135.85平方米，住宅建筑面积22201.34平方米），不计容建筑面积10613.36平方米（其中架空公共空间面积368.87平方米，地下车库面积10244.49平方米），容积率2.8，建筑密度19.84%，绿地率30%，停车位共234个（其中地下停车位234个）。

调整后各项指标满足告知书要求。

有关该项目的详细信息，可来我局或到现场公示栏查询。凡与以上申请事项有重大利益关系的关系人（单位），可依照《广东省城乡规划条例》的规定，在公示之日起十日内向本局提出申述。逾期未提出的，视为放弃上述权利。

联系人：高先生、邱先生 联系电话：2605453

监督电话：2609234传真：2609422

E-mail:zjjgjk@hzzk.gov.cn

惠州仲恺高新区住房和城乡规划建设局

2021年4月13日

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