蓬江区成立六大教育集团 26所学校（校区）被纳入其中 对应小区物业价值将提升？

楼盘营销往往打出学区牌，以提升竞争力。

“再穷不能穷教育”“教育是最好的投资”。一直以来，很多家长都高度重视子女的读书问题，都希望买到一套好的学区房。毕竟，在大多数人的心中，学区好坏往往是衡量一个小区（楼盘）价值高低的重要因素。

近日，一则与学区房相关的新闻引发广泛关注——12月8日，紫茶小学教育集团等蓬江区六大教育集团正式成立，共有26所学校（校区）被纳入其中。

那么，学校抱团后，会否使涉及小区（楼盘）的物业价值出现变化？

业内人士指出，短期内，集团内非名校的提升程度如何，难以估计，进而使得这些学校对应的楼盘价值变化有限，但长远来看，利于弱化学区房的概念。

文/图江门日报记者周春锋

对应小区价值是否提升，还有待观察

“和名校结对的，部分是新学校、偏僻的学校、相对较弱的学校。”业内人士李先生观察认为。

如他所说，不难看出，集团内的学校呈现“强弱联合”的状态。以范罗冈教育集团为例，成员学校（校区）有范罗冈小学校本部、范罗冈小学滨江校区、北苑小学、木朗小学、周郡小学，范罗冈小学为龙头学校。

这不难理解，因为未来教育集团将在龙头学校带领下，同发展、共进步，加快教育均衡优质发展步伐，让更多人享有“公平而有质量的教育资源”。

受访的业内人士普遍认为，由于名校的底蕴、资源等依然占优，地位暂时难以撼动，进而使得对应小区（楼盘）的物业价值较为坚挺。相对而言，可能发生变化的，是集团内非名校对应小区（楼盘）的价值。

嘉毅地产总经理邓桐燊认为，非名校“傍”上名校后，自身将得以提升，再加上集团的品牌效应，将使得对应的小区（楼盘）价值提升。

12月11日，本报微信公众号发布了相关的问卷调查，在“集团内非名校的楼盘价值是否提升？”这一选项中，除了三成受访对象选择了“不好说”之外，另有三成受访选择了“不会提升”，理由是“学校都在进步，相对优势依然有限”；还有四成受访对象认为“会提升”，理由是“毕竟学校由"孤家寡人"被纳入了包括优质学校在内的教育集团”。

“物业价值是否会发生变化，有待观察。”业内人士李先生表示，设立教育集团的初衷很好，此前也有一些城市实施过，但有的效果较好，有的效果则一般。究其原因，和主管部门的推进力度、集团内的运作方式紧密关联。如果教育集团内的非名校教育水平更上层楼，那么，其对应楼盘的价值可能会有所提升，否则，难以提升。

长远来看，学区房概念将逐渐淡化

受访对象普遍指出，目前相对此前，学区房的概念已有弱化，重要原因在于，江门已经或正在引入一批优质民办学校，它们与公办学校相比，亮点较多，比如教育理念较新、教学模式较灵活等，分流了部分优质教育的需求。

而现在，六大教育集团将为全市教育集团化办学做出积极的探索和示范。按照蓬江区集团化办学计划，2019年8月开始将增加集团成员，实施集团扩容，并增加新的教育集团。这是否会进一步淡化学区房的概念？

“学区房这一概念会否因为教育集团的深入实施而淡化？”在此项问卷调查中，除了22%的受访对象表示“不好说”之外，37%的受访对象选择了“会淡化”，另有41%的受访对象选择了“不会淡化”，理由是“优质公办学校的底蕴、学生家长素质相对更好，依然吃香。”

江门市人大代表、棠下中心学校校长骆昌云认为，从长远来看，随着优质民办学校解决个性化教育需求，而优质公办学校解决优质教育均衡，进而使得学区房会逐渐降温。

“中长期来说，学区房效应将逐步递减，利于减轻市民教育成本，无疑是一项大利好。”邓桐燊表示。

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