法院坚持聚焦大局、 服务大局、保障大局 用好“司法网拍” 实现三赢

随着“基本解决执行难”攻坚战和“智慧法院”建设的深入推进，今年以来，开平市人民法院紧紧围绕开平市委、市政府中心工作，积极找准职能保障与地方经济发展的切入点，确保法院工作始终服务于开平全市发展大局。

通过不断扩大网络司法拍卖的知名度和参与度，该院在实现胜诉当事人权益、破解“执行难”的同时，也对开平市营商环境优化改善、经济快速发展发挥了特有作用。

江门日报记者/梁佳欣

通讯员/林玲玲

一赢

胜诉方合法权益实现最大化

12月9日，在开平市人民院开展的一单“司法网拍”中，水口工业基地某土地使用权以高达221.48%的溢价率、1691万元的价格成交，比起拍价高出1165万元，刷新了该院自开展“司法网拍”以来的最高溢价记录。

今年以来，该院大胆探索拍卖工作改革，先后推出“拍卖按揭”、组织当事人协商确定拍卖保留价、试行当事人向税务部门询价确定评估价等举措，不仅缓解了竞买人无法一次性付清价款的资金困难，提高了竞买人参与“司法网拍”的积极性，还有效加速了司法处置进程，提高“司法网拍”成交率，实现胜诉当事人利益最大化。今年截至12月24日，该院共开展“司法网拍”528件（890次），成交总金额3.27亿元，溢价率达42.06%。

二赢

带动地方财政收入稳步增长

在开平市人民法院推出的拍品中，不动产占有很大比重，其中更涉及开平市多个经济重镇、核心工业园区多处工业用地。考虑到当前经济正处于转型升级阶段，竞买人的生产经营业务对产业结构调整及经济快速发展有着重要影响，该院充分发挥司法服务大局职能，一方面全方位发布拍卖信息，提高涉案财产参与“司法网拍”知晓度，一方面针对各类拍品特别是涉及工业用地用房在环保等方面的特殊要求，严格审核有意向参与竞拍的个人或企业的准入资格。

在促成多件不动产拍卖成交的同时，该院积极协助引导买受人完成不动产完税交付和权属转移。这一举措不仅有效盘活大量闲置资产，还引进了一批优质企业和项目，为推动开平市财政收入增长、优化资源配置、调整产业结构作出了贡献。其中，通过“司法网拍”拍出的三埠街道迳头片区一小区土地使用权将产生税费高达1700万元。

三赢

执行工作实现提速增效

开平市人民法院于2016年将互联网引入司法拍卖，因其拍品多、变现快、溢价高、零佣金、公开透明、方便快捷等优势，“司法网拍”已成为当前该院司法拍卖工作的新常态。今年，该院引入第三方合作机构开展“司法网拍”辅助服务工作，在此模式中大幅度扩大了网络拍品的受众面，财产处置更加公开透明，拍卖效率获得有效提升，更及时消化了大量积压案件、终本案件。今年截至12月24日，该院“司法网拍”成交率达60.23%，执行款兑现效率大大提升。

该院相关负责人表示，今后该院将不断创新工作方式，进一步简化涉案财产的评估、拍卖程序，提升财产处置效率，并继续加大执行工作力度，坚持聚焦大局、服务大局、保障大局，在攻坚“执行难”的同时，主动适应和服务经济发展新常态，助推优化开平市产业布局和营商环境，促进经济快速平稳发展。

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