江海五邑路教育用地挂牌 要求投资超3亿元地块将用于创办一所优质民办初级中学，建成后教学班不少于36个

南都讯4月4日，编号为JCR2019-38(江海08号，位于江海区五邑路与永康路交界东北侧)教育用地正式公开挂牌。

地块信息出让面积30490.92平方米，约合45.74亩，土地用途为教育用地，容积率1.0-1.，项目建筑面积在30501-54901平方米之间，建筑密度≤35%，绿地率≥35%，地块起拍总价2517万元，折合地价约458.46元/平方米，将于5月9日10时起限时竞价。

据公告文件显示，地块将用于创办一所江海区优质民办初级中学。建成后办学规模教学班不少于36个，在校学生总人数不少于1800人，学校每年招生须面向江海区公办小学应届毕业生，无偿招收2个初中一年级公办班学生100人，三个年级合计达到300人。还要求每百名师生配建3个标准小汽车停车位。

其他条件包括：申请竞买人(或其关联公司)已取得江门市教育局同意由江门市教育局直属管理广东省国家级示范性普通高中参与举办附属江门学校书面批复文件(原件)，并作为资格审查的必备材料。

竞得人竞得土地后，必须按省级标准化学校建设，不得擅自改变土地用途，不得分割办证，项目整体竣工之前不得以任何形式转让土地；项目投资规模人民币3亿元以上。

竞得人若违反《国有建设用地使用权出让合同》的相关约定，导致三年内不能建设成为优质民办学校的，土地出让方有权解除出让合同，由政府按土地出让价收回土地使用权，其它校产经协商或有资质第三方评估清产核算。

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买，申请人可以单独申请也可以联合申请。竞得人如非江门市区注册的公司的，取得该土地使用权后，须在高新区(江海区)设立独立核算公司和办理工商、税务登记。

采写：南都记者严亮

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