江门碧海银湖项目再度易主 首任开发商为李嘉诚旗下的江门和记黄埔地产公司，中国500强企业世茂地产接手操盘

项目所在的银湖湾是大片天然湿地，未来周边将建设银湖湾滨海新城图/江门新会区委宣传部

羊城晚报记者 陈卓栋 通讯员 谭耀广

原为李嘉诚旗下和黄系的江门“碧海银湖”房地产项目，再度经历换主。记者15日获悉，去年2月接手该项目的粤泰控股早前与世茂集团签订合作协议，中国500强企业世茂集团将全程操盘“碧海银湖”的开发。这意味着“碧海银湖”再度换主。

记者了解到，“碧海银湖”项目于去年8月2日已在广东省投资平台正式领证。项目总投资57.75亿元，总用地面积3500亩，其中建设用地面积1333333㎡，总建面积825000㎡，容积率0.3。项目规划建设1380栋低层住宅、35栋18层住宅、一栋5层酒店、一栋2层幼儿园、低层商业、局部地下室等。

世茂高管任开发商法人及董事长

据悉，早在6月9日，粤泰股份公告称，粤泰控股与世茂集团签署了《世茂粤泰合作项目协议书》。协议约定各方根据项目各自情况，通过股权转让或在建工程转让等方式进行合作，由世茂集团全程操盘开发运营目标地块；同时根据项目存在的债务及开发风险问题，约定了合作对价支付条件及时限等。公告披露，本次合作对价总计为63.97亿元，转让共五个项目。

而在6月21日，粤泰控股举行新闻发布会，杨树坪表示，对于碧海银湖项目，目前粤泰控股也与世茂签署合作开发协议，双方合作开发粤泰控股旗下碧海银湖项目。

消息人士透露，7月5日，碧海银湖开发企业“江门市碧海银湖房地产有限公司”进行了股东备案和法定代表人变更。新任法定代表人陈芳梅为世茂集团高管人员，而新任董事长吕翼为世茂集团的副总裁。

和黄系曾为首任“主人”

据了解，世茂集团已经是“碧海银湖”项目提出以来的第三任“主人”。该项目位于新会区崖门银湖湾湿地公园新洲围，2007年，李嘉诚旗下和黄系成员和记黄埔地产（珠海）有限公司出资90%，成立江门市和记黄埔地产有限公司，成为该项目首任开发商，但10年以来该项目一直没有大的动作。去年2月，广州粤泰集团股份有限公司向关联方及第三方发行股份收购江门市碧海银湖房地产有限公司100%股权，接手该项目。但因粤泰控股整体负债率过高，为整体经营考虑，所以引入世茂集团合作。至此，世茂成为项目第三任开发商。

资料显示，世茂集团于1989年成立，是一家国际化、综合性大型投资集团，业务涵盖地产、酒店、商业、主题娱乐、物业、金融、教育、文化、健康、高科技等领域，在香港和上海分别拥有两家上市公司，总资产规模为3776亿元，可售货值逾10000亿元，为中国500强企业。

记者了解到，该项目所处的银湖湾区域，属于江门未来全力开发的银湖湾滨海新城范围内。银湖湾滨海新城是江门融入粤港澳大湾区、由滨江城市变为滨海城市的重要举措，该区域拥有良好的自然生态，有望成为粤港澳大湾区“后花园”。此次世茂集团接手项目，有望加速该项目开发进度。

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