房屋渗水引发邻里纠纷 村（居）律师成功调解

蓬江区陈女士的房屋因楼上渗水得不到合理处理，引发邻里纠纷，事件持续2年都得不到解决。驻村（居）律师通过理清各方关系，寻找突破口，成功调解了这宗邻里矛盾。

2018年的一天，家住蓬江区某居民楼403房的陈女士发现楼上有水渗漏下来，而且有越来越严重的趋势，自家墙外面的乳胶漆泛黄剥落，天花板受损。于是，陈女士找楼上503房的业主要求其修复漏水的地方，并适当补偿自己的损失，但503房的业主说自己是在2018年1月刚买的房屋，没有重新装修过，对方要维修的话应该找原来的业主。后来，501房的业主潘先生发现自家与503房共有的一堵墙有渗水现象，也找503房的房主要求处理，但503房主称自己没有装修，不该负责。403房的陈女士找到岭梅居委投诉，并且拨打12345政府热线要求处理，岭梅居委多次调解，但大家各持己见，没能达成一致意见，最后只好求助驻村（居）法律顾问苏万良律师。

403房的陈女士和岭梅居委听从苏万良律师的建议，找到一个有经验的装修师傅到403房和503房查看，基本上断定是503房装修造成的渗漏问题。于是大家又找到前业主，但前业主只愿意出3000元，其他都不管。而503房的业主还是不想出钱，甚至说，只让进门维修一次，别反反复复，以免影响其生活。

2年来，事件经过多次调解但不能有效解决。纠纷双方最后差点对簿公堂。苏万良考虑到该案涉及多方，大家住同一栋楼，邻里抬头不见低头见，法院一张冷冰冰的判决书有可能影响今后的邻里关系，影响社会和谐。苏万良于是主动想办法争取通过调解化解矛盾。

苏万良注意到503房的前业主实际上是一名房屋中介，他买了房子找人装修翻新后卖出。503房的前业主通过卖给现业主后赚了不少钱。苏万良对503房的前业主说明法理后，前业主表示愿意承担全部维修费用。在苏万良协调下，403房的业主还获得补偿款5000元；501房的业主也获得了相应的补偿。

为防修复后出现质量问题，引发后续纠纷，苏万良还与装修师傅协商，对方同意保修1年，如果出质量问题无偿返工。

经过协调后，大家达成一致意见，并在协议书上签名，装修师傅也签了名，503房的前业主当场结清了两家的补偿费用，这笔钱由岭梅社区居委会暂时保管，验收合格后支付。

（林立竣慕程远）

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