江门房企积极备战黄金周 暖场活动和促销活动齐上阵

房企摩拳擦掌备战黄金周。

江门日报讯（文/图记者/李银换）明天，就迎来“双节”黄金周了，各大楼盘摩拳擦掌，暖场活动和促销活动齐上场，不少楼盘或开盘、或加推，以争抢这个久违的黄金周市场蛋糕。

一方面，为提升到访量，各大楼盘纷纷推出暖场活动，博富名苑推出国潮美食、国潮风尚等暖场活动；万科·金域国际举办“巨型鲸鱼岛”活动。另一方面，为促进成交，推出以“特价房”为主题的促销活动，其中不乏“8字头”“9字头”的特价单元，如龙光龙湖·双龙天著推出“8字头”特惠单元；金地名悦推出三房套间仅86万元起；华茵广场推出10套精选特惠公寓。

记者查阅资料获悉了近几年国庆“黄金周”的楼市表现——2015年，江门各大楼盘在国庆黄金周的前半段斩获颇丰，不过，受台风“彩虹”影响，黄金周后段人气骤降，使得整个黄金周的成交量未能让开发商满意；2016年，江门楼市在国庆长假的成交量非常好，不过受政策影响有部分购房者出现观望情绪；2017年，江门中心城区“黄金周”楼市货源供应基本充足，而实际成交出现分化，部分品牌项目去化可达9成以上，而部分加推项目的销售情况则一般；2018年，国庆期间整体呈现观望多、成交少的情况，多个高价地项目入市，成交分化；2019年，在供应充足、竞争加剧的背景下，国庆黄金周，楼市以价走量的意愿较为强烈，部分优惠力度大的楼盘去化明显。

今年的国庆“黄金周”人气、成交情况预计如何？

美智地产市场研究中心总监张镇兰表示，距离年终只剩约3个月，这意味着房企必须在为数不多的时间内发力一搏，完成业绩目标。今年受疫情的影响，购房者大多抱着看跌的期待，但今年的政策及江门楼市的走势印证了“房价的稳定性”，购房者也从年初高涨的看跌情绪，到现在的逐渐消退，许多前期保持观望的购房者或许将会出手。另外，从9月楼市表现来看，整体还是比较积极的，根据网签数据显示，截至9月27日，江门市多个地区的成交环比均有上升，其中台山、鹤山、恩平增长明显。供应方面，月底项目集中拿证备货，不少楼盘已提前抢开，加大促销力度抢占市场，根据美智市场中心监测，仍有多个楼盘将在黄金周推新及亮相。“接下来的黄金周，预计江门楼市将可能延续9月末的热度，随着优惠折扣的释放，或会出现短暂量升价跌的态势。”张镇兰说。

“鉴于目前江门房地产的状况，价格依然是客户最接受的举动，就看各项目如何用弹性的规则来增加客户心理的优惠感。”裕隆基地产副总经理李艳芳表示，总的来说，截至目前9月，整体房地产市场成交平稳有序。国庆成交热度增加或减少将取决于房贷利率的优惠，以及每逢节日各大开发商所采取的营销噱头有关。

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