蓬江区江侨路 一靓地今日竞拍

江侨路这一靓地备受关注。

江门日报讯（文/图记者/李银换）今日上午10点，蓬江区江侨路与明理街交叉口东北侧地段地块开始竞拍。昨日，记者从江门市公共资源交易中心了解到，已有房企在报价。业内人士预测，该地块地理位置优越，相信将吸引多家房企竞拍，该地块折合楼面地价有望突破“7字头”。

据悉，该地块属“三旧”改造项目；用途为商服、住宅用地；出让建设用地面积80939.48平方米，其中地块一建设用地面积23635.36平方米，地块二建设用地面积57304.12平方米。从面积来看，该地块是近年市区出让面积较大的商住地块之一。

美智地产市场研究中心总监张镇兰认为，该地块占地面积大，可开发空间大，且地理位置优越，周边配套较为完善，宗地素质较高。

江门市佰里行市场营销策划有限公司总经理罗清朋认为，该地块位于江侨路的桥头堡位置，如此稀缺的地段，吸引了不少房企关注。鉴于此次地块优势明显，应该能成功出让。成交楼面地价方面，预计在6500元/平方米至“7字头”之间。

值得注意的是，明日上午10点，新会区枢纽新城葵城一路南侧、文华路东侧地块将迎来摘牌。该地块出让建设用地面积约4.6万平方米，挂牌起始价约7.13亿元，折后楼面地价约6148元/平方米。值得一提的是，本宗地最高限制地价约10.7亿元，最高折合楼面地价约9222元/平方米，当报价达到最高限制地价时则开始竞配建。

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