端午小长假江门楼市“冷热不均” 进入6月 楼市热度有所回调

端午小长假江门楼市“冷热不均”。

佳兆业·悦峰府开放营销中心和样板房；万科·金域国际举办“买房送新车”活动；江门钧明欢乐世界举办“玩转冰雪奇遇馆”活动……端午小长假期间，江门市楼盘推出丰富多彩的营销活动，带动了看房人气。然而，受雨天天气的影响和疫情防控的要求，端午小长假江门市楼盘项目人气、成交有所分化，部分热门项目人气较旺，成交理想，然而部分项目人气一般，成交仅个位数，甚至有的项目零成交。

文/图江门日报记者李银换

有项目借力促销推出“8888元/平方米楼层任选”

端午小长假，市区多个楼盘促销手段丰富多样。在推新方面，位于新会区枢纽新城的佳兆业·悦峰府同步开放营销中心和样板房，同样位于新会的银州翠岸轩首开8座。

在促销优惠方面，市区不少楼盘均借力端午节开展促销活动。在蓬江区，华润万象华府推出一口价房源，8888元/平方米楼层任选；博学名苑推出6套一口价房源，面积88—112平方米，总价最高优惠118824元。在江海区，江海保利大都汇推出12套特价房源，面积80—115平方米，单价最低“9字头”；朗基香缇湾推出10套特价房源，折后单价低至8771元/平方米。在新会区，博富名苑推出8套一口价房源，面积100—115平方米，最高优惠超13万元；美的嘉华紫薇公馆推出16套特价房源，面积98—139平方米，优惠单价10642元—13190元/平方米。

在营销活动方面，位于新会区枢纽新城的江门钧明欢乐世界举办“玩转冰雪奇遇馆”活动，还有部分楼盘结合端午节推出粽子DIY、龙船模型DIY等迎合节点的活动。记者了解到，受疫情影响，不少楼盘都停止了现场活动。记者发现，各个楼盘项目在做好促销工作的同时，也做好防护措施，包括消毒、测体温以及所有人员戴口罩等。

小长假楼市成交分化明显

项目促销活动给力，营销活动丰富多彩，那么，项目人气和销售情况如何呢？

端午节当天，记者走访了市区部分楼盘。上午11点左右，记者来到位于蓬江滨江新区的越秀滨江华悦看到，现场约有五六组访客，人气一般；下午2点左右，记者在位于蓬江滨江新区的碧桂园滨江天元看到，现场比较热闹，有十多组访客；下午4点左右，记者来到位于新会枢纽新城的江门钧明欢乐世界，项目举办“玩转冰雪奇遇馆”活动，吸引了不少市民排队进场游玩，而营销中心、样板房内人气同样较旺，现场有数十组访客。据越秀滨江华悦销售人员唐先生介绍，端午小长假期间，项目到访量一般，与平时周末差不多，他认为这可能受疫情影响。

记者从多个项目了解到，端午小长假期间，万科·金域国际到访量为250组访客，成交20套；碧桂园滨江天元到访量为50多组访客，成交10套；滨江和院到访量为84组访客，成交13套。相较于上述项目表现尚可，另有部分项目到访量尚可，但成交仅个位数，甚至有的项目零成交。

裕隆基地产副总经理李艳芳观察到，端午小长假期间，项目人气、成交分化明显，热门项目人气较旺、成交理想，而普通项目人气和成交则一般。

合璟华富地产策划总监梁华杰表示，在端午小长假期间，该公司代理的项目到访量比平时周末有所增长，但受疫情影响及疫情防控的要求，各个项目停止了现场活动，所以人气未能集中。而该公司代理的滨江和院，因升级了全新样板房，吸引了较多意向客户，人气较理想。

美智地产市场研究中心总监张镇兰认为，端午小长假因为雨天天气的原因，项目人气稍有欠缺。总体来看，进入6月，江门市楼市热度有所回调，购房需求经过“小阳春”和“红五月”后，后劲稍显不足，预计第三季度楼市出现阶段性平稳回调。

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