流动人口增多，不同收入需求不同 揭阳市租房群体呈现多元化

图为客户在房产中介咨询租房事宜。

□记者 李蓉姿 文/摄

近几年，随着揭阳市城市的发展、流动人口不断增加以及房价上涨，租房市场迅速增长，需求呈多元化，在整个租房市场中，有这么一些典型的租客群体，他们是刚毕业、初入职场的年轻人，是来揭阳打工谋生的外来务工者，是因工作变动的高收入者，还有准备结婚暂时无房的结婚族，这四大群体可以说是目前市区租房市场的主要租客，他们有着不同的收入，不同的需求，对于租金、区域、户型的要求都不一样，下面就跟随记者一起来了解他们的租房心经。

大学毕业生

很多人选择合租

作为租客人群中最具有代表性的一个群体，大学毕业生可以说是租房市场中的主力军，他们有着自己的典型特征，这一群体刚踏入社会，收入普遍不高，对租赁房源不要求高端，但需配套有电梯，租金当然是越便宜越受欢迎，考虑到经济原因，当下很多毕业生都会选择合租，一般来说，选择合租的大多是熟人，以同学为主。

“我们和隔壁宿舍的3个同学都到揭阳工作，就商量好一起租一套三室一厅先住着。”在广州读书今年毕业的张同学告诉记者，决定合租的同学都是大学期间关系还不错的，生活习惯也互相有所了解，避免了与陌生人合租的尴尬，“虽然工作地点不在一起，但是选在离市区车站附近租房子，出行问题也不难解决，”他表示，合租最主要是能分担房租，减少租房费用，刚毕业就要问家里拿出上万元“有点太多了”，而几个同学分担一下，就容易接受一些。

外来务工者

青睐小户型步梯房

近几年，随着揭阳经济的发展，吸引了大批外地人来到这里，其中很多是来揭阳打工谋生的，他们分布于各企业、工厂、零工市场、家政市场等。这些人比较吃苦耐劳，出于经济考虑，租房子大多选择价格相对便宜的小户型步梯房。

来自安徽的小李夫妇在揭阳打工已经有两年了，目前租住在榕城区天福路一套60多平方米的步梯房，每月租金为600多元，“咱也不要求住宿条件多好，能睡觉，能有个做饭的地方就行，在外务工就不能讲享受了，凑合就行吧。”小李笑着对记者说。

高收入群体

主要租住市区高档小区

在目前的租房市场中，还有一些高收入者，他们有的是大型企业的高层管理人员、有的是外资企业的外派人员，这些人由于经济实力较强，可以说是目前租赁市场的高端消费者，对居住的环境、地段、配套等都十分讲究，对房子是否有房产证也很在意，而位于市区中心、配套齐全、干净舒适、可拎包入住的高层电梯住宅也成了他们眼中的“香饽饽”。

在市区一大型外资企业工作的小林就是一个例子，他最近在找房子租住，对房子的要求是：小区最好在市区中心，最好配套电梯，还有，也是最关键的，就是房子必须有房产证或是商品房买卖合同。据小林介绍，他所在的公司待遇不错，会为他们这些外来员工提供租房补贴，但公司要求租房补贴报销要出具正规发票，所以必需寻租有房产证的房源，这样才能出具正规发票。当然，除了考虑到公司补贴报销外，小林觉得租有房产证的房源也相对安全，小区管理也比较正规、到位。

结婚族

租房主要看周边配套

受传统观念影响，先买房才能办婚事的观念在绝大多数市民的脑海里根深蒂固，但这样的观念随着房价的高涨，也在悄然变化。于是，“先租房结婚过渡等有钱再买房”也成了当下一种现象。

张先生和其女友相恋已经四年，今年决定租房结婚。张先生表示，双方家长一直催他们尽快把婚事办了，但是目前房价较高，小两口的经济情况承受不了。如果买房结婚，所有积蓄加上父母资助全部支付首付款外，每月还贷要占去两人总收入的一半多，手上可支配的资金有点捉襟见肘，最后，两人决定还是租房结婚比较实际，一来了却双方家长的心愿；二来等日后工作和生活安定下来、积累有一定的经济后，再考虑买房。而对于租房的要求，他们主要挑选周边配套比较齐全的小区，如小区周边最好有超市、饭店、娱乐场所等商业配套设施，满足夫妻日常消费和休闲。此外，考虑到小孩出生，对周边是否有学校、幼儿园、培训机构等配套也很看重。

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