徒步节见证中德大道即将开通 周边已成发展热土

深茂铁路纪念公园效果图

茂名晚报讯 记者何康源 茂名城市发展在“北优、中联、南拓、东进”的政策指导下，不断推进北、中、南、东四大组团建设，在城市发展浪潮中前进。近几年，城南板块不断扩张，随着政府加持利好不断，开发区这块真正的“价值洼地”，正在爆发前夕。12月22日，“碧桂园·城央首府”茂名市第五届全民健身徒步节将与中德大道为起点，参加徒步的市民将共同见证中德大道开通后，对茂名城市提质扩容所带来的巨变。

城市提质扩容

向南远见未来

城市不断扩建，茂名的城市中心从北到中，从南向东，从曾经是繁华缩影的六百户，到后来的沃尔玛，再到如今的新热点东汇城，城市中心的演变史正印证了“三十年河西，三十年河东”。

依据有关规划显示：北组团作为城市中心之一，中组团国家级高新区，未来与北组团打造城市双中心格局。紧随茂南开发区重新规划、深茂铁路通车，碧桂园开发区凯旋城、城央首府、大名府三盘齐发、爱琴海、保利、城光、万国汇、奥园等品牌入驻开发区，茂名大道由西至东沿途已商业综合体林立，配套日趋完善。近日，茂名公共资源交易网更是发布了一则最新公告，茂南开发区新建两条大道：甲子大道（茂名大道至工业大道）和站前大道南段（茂南大道至甲子大道段），茂名市区版图向南劲推一公里，可见政府城市南拓的决心。

细细打量其城市演变的脉络，城市功能重新布局，兼之巨大的人口增量，向南推进成了茂名发展的主旋律。

城南中轴大道 撬动城市发展

中德大道的开通，实现西粤路与中德大道的快速接驳，作为连接两个中心区的双向六车道，通车后有效提高出行速度。中德大道一边快速接驳东信时代广场、沃尔玛、东汇城等大型商场，轻松躲避交通高峰期的拥堵；另一边则直通高新区中组团、水东新城南组团，缩短了城区间往来，开拓茂名东部交通新格局。

南北两个组团的联通及发展不仅带动了人口流动，增加就业机会，无疑为当地经济发展创造了给更多契机。为匹配如此庞大的人口需求，政府也早已规划好了城市功能布局。从茂名城市规划局公布的区位图上看，中德大道两侧规划高端住宅、中小学、体育馆、公园等用地，宜居生活配套齐全。先通路后建配套，对标西粤路发展，在多项政策利好的加持下，中德大道汇聚一流的资源，建设火力全开。如今，多项利好已在如火如荼的开展中。深茂铁路纪念公园、站南公园相继出炉公示，即将开始建设，茂南开发区无公园的境况也即将打破。原后岭小学升级打造成90亩上塘中小学、与碧桂园城央首府相隔中德大道对面的地块也由恒天公司配建优质中小学校。

路通则财通，这是城市发展百年不变的基础。中德大道的开通，两侧必定集聚了大量高端人群，带来众多高品质消费人群的消费力，从而对高端的商业产品需求潜力大，在地产开发商眼中，该区域则是香饽饽。地产巨头碧桂园城央首府抢先进驻，今年十月底恒天地产以13.9亿元竞得中德大道旁一块地，该地块位于城央首府对面，将打造一个集商业、居住、休闲为一体的大型商住娱乐休闲区。

毫无疑问，茂南开发区是目前市区发展的热土，承载着政府、社会无数的期待。可以预见，不久的将来，茂南开发区将是一个宜居宜商的好地方。

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