土地出让公告

经化州市人民政府批准，受化州市自然资源局委托，本中心将于2020年6月19日至2020年6月30日以网上公开挂牌方式出让4宗国有土地使用权：

1、化州市东山街道2010年度第一批次30239.47平方米国有建设用地使用权（HZWG2020-10），位于化州市东山街道儒教位村委会（迎宾大道儒教位段西侧、农业渠东侧），面积：30239.47平方米，用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地40年、住宅用地70年，用地规划条件：二类居住用地，建筑密度≤45%,容积率≤3.6，绿地率≥35%,建筑限高≤100米。竞买保证金：3176万元，起始价：15875.72万元。出让地块周边的市政道路、绿地由竞得人全额出资按规划要求建设竣工验收后无偿移交市政管理部门管理维护。

2、下郭街道2011年度第四批次城镇建设用地规划A01号地土地使用权（HZWG2020-11），位于化州市下郭街道石狗塘村委会河茂铁路南侧（梅石公路北侧），面积：32826.88平方米，用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地40年、住宅用地70年，用地规划条件：二类居住用地，建筑密度≤35%,容积率≤3.5，绿地率≥35%,建筑限高≤100米。竞买保证金：3152万元，起始价：15756.9万元。出让地块周边的市政道路、绿地由竞得人全额出资按规划要求建设竣工验收后无偿移交市政管理部门管理维护。

3、化州市土储中心收回原南盛旺山小区范围东侧7467.12平方米土地使用权（HZWG2020-12），位于鉴江区旺山茂化公路南侧，面积：7467.12平方米，用途：商业、住宅用地，使用年限：商业用地40年、住宅用地70年，用地规划条件：建筑密度≤40%,容积率≤5.0，绿地率≥30%,建筑限高≤100米。竞买保证金：785万元，起始价：3920.25万元。

4、化州市2017年度第二批次城镇建设用地范围内11009.73平方米土地使用权（HZWG2020-13），位于化州河西产业集聚区水质净化厂东边，面积：11009.73平方米，用途：工业用地，使用年限：50年，用地规划条件：二类工业用地，建筑密度≤45%,容积率≤1.2，绿地率≥20%,建筑限高30米。竞买保证金：87万元，起始价：431.04万元。该宗地产业类型为石油、煤炭及其他燃料加工业,1年内务必动工建设，2年内竣工，固定资产投资不低于200万元/亩，投产后三年内预期税收每年30万元/亩以上。竞买人报名前须与化州产业转移工业园管理委员会或有关部门对接、洽谈并达成投资意向，遵守《化州市产业转移工业园管理办法（试行）》（化府[2014]72号），竞买申请人须向化州产业转移工业园管理委员会提交符合产业准入类型、按投资强度要求使用土地及按时开、竣工承诺书，作为出让人签订出让合同的前提条件和关联部门的监管依据，由化州产业转移工业园管理委员会监管。如竞得人（受让人）未达到上述投资强度要求，出让人有权解除出让合同。

以上宗地按现状挂牌出让，土地出让应缴纳的税费由竞得人按政策规定另行缴付。竞得人交纳的竞买保证金，在公开出让成交后转作受让地块的定金。土地竞得者（受让人）必须于成交之日起10个工作日内持《成交确认书》向化州市自然资源局申请签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定履行义务。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。如已签订出让合同的，出让人可解除出让合同，对取消竞得资格或解除出让合同的，出让人有权收回土地并可重新公开出让。

交纳保证金截止时间为2020年6月29日17时。有意者请登陆茂名市土地和矿业权网上挂牌交易系统(http://14.116.250.226:8085/sso/)查询并下载本次网上公开挂牌出让文件或到本中心领取挂牌相关资料。首次参加网上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。联系电话：0668-7331193。联系人：张先生、翁先生。地址：化州市行政服务中心七楼。

化州市公共资源交易中心2020年5月30日化土交网挂告字[2020]02号

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