茂名市国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告 茂土交网挂告字〔2020〕19号
经茂名市人民政府批准，茂名市自然资源局委托本中心对以下5宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关事项公告如下：
一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：
（一）宗地编号：WG2020-33；宗地坐落：茂名市站南片区大发塘小区ZNDFT-05；宗地面积：15463.14平方米；土地用途：商服；出让年限：40年；容积率≤4.5；建筑密度≤40%；绿地率≥35%；建筑高度不限（详见茂南规条字〔2020〕98号）；网上挂牌起始价为9185万元；竞买保证金为4593万元；增价幅度为100万元;资信证明：9185万元；出让金支付约定：自成交之日起5个工作日内签订成交确认书及出让合同，余款不得迟于2020年12月28日一次性缴清。
（二）宗地编号：WG2020-34；宗地坐落：茂名市电白区水东片区SD05ZT16-01；宗地面积：15488.10平方米；土地用途：住宅、零售商业；出让年限：住宅70年，商服40年；1.0≤容积率≤3.0；建筑密度≤30%（高层部分≤22%）；绿地率≥35%；建筑高度不大于80米（详见茂规条电字〔2020〕08-08号）；网上挂牌起始价为9410万元；竞买保证金为4500万元；增价幅度为100万元;资信证明：9410万元；出让金支付约定：自成交之日起5个工作日内签订成交确认书及出让合同，自签订合同之日起10个自然日内一次性缴清出让金。
（三）宗地编号：WG2020-35；宗地坐落：茂名高新区市民南片区SMN-03-01；宗地面积：90860.01平方米；土地用途：住宅、零售商业、商务金融；出让年限：住宅70年，商服40年；容积率≤2.5；建筑密度≤25%（居住建筑密度≤22%）；绿地率≥35%；居住建筑高度≤80米，商业不限（详见茂高新规条字〔2019〕013号）；网上挂牌起始价为35435.40万元；竞买保证金为10630万元；增价幅度为100万元;资信证明：35436万元；出让金支付约定：自出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清。
（四）宗地编号：WG2020-36；宗地坐落：茂名市电白区旦场镇环城东路DCZJYZ01-01；宗地面积：6333.25平方米；土地用途：零售商业；出让年限：40年；容积率≤1.0；建筑密度≤35%；绿地率≥20%；建筑高度＜10米（详见茂规条电字〔2020〕01-12号）；网上挂牌起始价为3324.96万元；竞买保证金为1662万元；增价幅度为100万元;资信证明：3325万元；出让金支付约定：自成交之日起5个工作日内签订成交确认书及出让合同，余款不得迟于2020年12月28日一次性缴清。
（五）宗地编号：WG2020-37；宗地坐落：茂名市秀色小区ZNXS-05；宗地面积：3737.67平方米；土地用途：住宅、零售商业；出让年限：住宅70年，零售商业40年；1.0≤住宅部分容积率≤3.1，商业部分容积率≤0.36；建筑密度≤22%；绿地率≥35%；建筑高度≤100米（详见茂南规条字〔2019〕94号）；网上挂牌起始价为3815万元；竞买保证金为1908万元；增价幅度为100万元;资信证明：3815万元；出让金支付约定：自成交之日起5个工作日内签订成交确认书及出让合同，余款不得迟于2020年12月28日一次性缴清。
二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：
（一）公告时间：2020年11月19日至2020年12月8日止。
（二）网上挂牌竞买时间：2020年12月9日9时至2020年12月19日15时正。
（三）交纳竞买保证金截止时间：2020年12月17日17时（以实际到账时间为准）。
（四）限时竞价时间：2020年12月19日15时起。
三、竞买资格和要求：
（一）符合网上挂牌出让文件要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加本次国有建设用地使用权网上公开挂牌出让活动。本次活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。
竞买人应具备的其他条件：
1.提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的资信证明(不含贷款意向书)；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资信证明，其相隔时间不得超过一个小时,开具资信证明的额度均不得低于公告要求；开具资信证明的时点应在该宗国有建设用地使用权网上公开挂牌公告之后至交易结束之前有效。
2.竞得人交纳的竞买保证金，在公开挂牌成交后转作受让地块的定金。竞买人须使用合规自有资金购地，并提交竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金的承诺书。经审查资金来源不符合要求的，取消土地竞得资格，竞买保证金不予退还，在一年内禁止参加茂名市土地使用权公开挂牌出让活动。
3.竞买成交后，竞得人必须在公告规定的时间内签订《成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》，并按合同约定履行义务。竞得人逾期或拒绝签订出让合同的，以及无合法正当理由逾期或拒绝支付出让成交价款的，均被视为违约。竞得人违约的，交易机构可取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还。如已签订出让合同的，出让人可解除出让合同。对取消竞得资格或解除出让合同的，土地储备机构应重新收储土地并可重新委托出让。出让人可将原土地使用权竞得人及其关联公司列入土地市场诚信体系“黑名单”及向社会公布，并自取消竞得资格或解除出让合同之日起一年内依法限制参与茂名市土地市场交易有关活动。
4.凡在茂名市行政区域内有严重违反土地出让合同、闲置土地或有其他不良记录的，及与其有参股、控股、投资关系的法人、个人及其他组织，均不得参加本次竞买活动；失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员及在社会保险、政府采购、知识产权（专利）、统计等领域存在严重失信行为的企业及有关人员，以及广东省社会信用体系平台公布的失信主体，均不得参加本次竞买活动。
5.竞得人竞得WG2020-36号（茂名市电白区旦场镇环城东路DCZJYZ01-01）地块使用权后，须满足以下条件：
（1）须符合本宗公开土地出让条件的法人和其他组织，谢绝自然人参加。
（2）须为茂名市范围内已注册的独立法人企业。
（3）竞得人及其公司股东在竞得土地使用权之日起10个自然日内，须向电白区自然资源局提交书面承诺，承诺在本项目建成投营一年后连续5年在茂名市缴交税金合计不少于7000万元/年；如经税务部门核实实际未达到的，除减免税政策调整等特殊客观原因外，需向辖区税务部门补齐承诺合计金额，由茂名市或电白区税务部门负责监管。
（4）宗地须符合茂名市产业发展总体规划要求，宗地产业准入类型为加油、加氢、充电混合站，必须配套建设加氢功能，须设置加油、加氢、充电等设施。竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起6个月内取得新建加油站规划确认审批手续，由茂名市或电白区发展和改革部门负责监管。竞得人未按产业准入类型设置上述设施或逾期未取得相关审批许可的，经发展和改革部门核准后，出让方有权解除出让合同并进一步追究竞得人违约责任。
（5）根据氢能源产业特点(易挥发、易燃、易爆、无毒；储罐高压)及生产技术要求，为确保安全生产、按时建设投营及产品品质，控制重大危险源、安全环保角度出发，竞得土地使用权之日起30个自然日内，竞得人或其股东须承诺提供在广东省范围内已建成投营的加氢站营业执照证明，以及提供加氢业务须取得车用氢气零售等经营性证照，取得当地部门颁发的加氢充装许可证及完备的经营许可审批手续，并提供车用氢气零售销售凭证。否则，出让方取消竞拍资格，没收竞买保证金。建成投营的站必须在采购茂石化（或本市炼化企业）生产及管输到供应油库的符合国家车用标准的成品油。
（6）竞得人在宗地出让期限内不得改变土地用途，否则由出让方收回土地使用权，并根据相关地价评估规程对土地使用权人给予相应补偿。
（7）竞得土地使用权后，竞得人在出让期限内须整体自持，不得部分或全部转让或进行转让公证,否则由出让方收回土地使用权并不予补偿。
（二）凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。
（三）首次参加网上挂牌交易的申请人，须携带数字证书及相关资料到本中心办理注册、绑定手续。
四、其他事项：
（一）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让为无底价出让，按照价高者得的原则确定竞得人；土地出让所需缴纳的税费全部由竞得人负责。
（二）网上挂牌交易系统可以查阅规划文件、宗地图等相关图件。
（三）竞买人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。
五、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：
本次出让宗地的详细资料和具体竞价规则请见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2020年11月27日后登陆全国公共资源交易平台（广东省）茂名市公共资源交易中心（http:// www.gdmmggzy.com）进入“茂名市公共资源电子交易平台”点击“土地使用权交易”，查询并下载相关出让文件，按照出让文件规定的操作程序参加竞买活动。
六、联系方式：
联系人：卢先生、魏先生
联系电话：0668-2288783、2288780
联系地址：茂名市油城十路6号大院（金源盛世）市行政服务中心3楼
茂名市公共资源交易中心
2020年11月19日
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