茂名市电白区国有建设用地使用权网上公开挂牌出让公告 茂电土交告字〔2021〕1号

经茂名市电白区人民政府批准，茂名市电白区自然资源局委托本中心对以下1宗国有建设用地使用权进行网上公开挂牌出让。现将有关网上公开挂牌事项公告如下：

一、网上公开挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求：

1、宗地编号：DBWG2021-01；茂名市电白区水东片区SDHSFZ-01（A）地块坐落：茂名市电白区电海街道光明路东侧、立德路北侧；宗地面积：24881.77平方米；土地用途：中小学教育用地A33兼容服务设施用地R22（幼儿园含幼托教学用地）；出让年限：50年；建筑密度≤25%；服务设施用地（幼儿园含幼托教学用地）容积率≤1.0，中小学用地容积率≤1.2；绿地率：≥40%；建设高度＜60米。详细规划按水东片区SDHSFZ-01（A）地块规划条件（茂规条电字2020〔12-20〕号）执行。网上挂牌起始价为1560万元（不设底价）；竞买保证金为700万元；增价幅度10万元。

二、网上公开挂牌出让活动的具体时间安排：

（一）公告时间：2021年3月3日至2021年3月22日止。

（二）网上挂牌竞买时间：2021年3月23日9时至2021年4月1日16时0分。

（三）交纳竞买保证金截止时间：2021年3月31日16时00分（以实际到账时间为准）。

三、竞买资格和要求：

（一）中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律法规另有规定者，均可申请参加国有建设用地公开出让活动。本次网上挂牌出让活动不接受联合竞买申请，不接受口头、电话、传真、邮寄等形式的竞买申请。

（二）提供中华人民共和国境内银行或其它金融机构出具的1560万元人民币资金证明（不含贷款意向书）；由不同银行（或同一银行不同账号）开具的多张资金证明，其相隔时间不得超过一个小时。

(三)竞得人（受让人）必须在成交后2个月内与茂名市电白区人民政府联合签署在电白区合作创办学校的协议书，否则由政府无偿回收土地使用权。

（四）凡办理数字证书及绑定，足额交纳竞买保证金的申请人，方可参加网上公开挂牌交易活动。

（五）土地成交后所需缴纳的一切费用（包括契税、印花税、测量费等）由土地竞得人（受让人）全额缴交。

（六）竞买申请人为非本市注册登记的企业，在竞得土地使用权后，拟成立新公司进行开发建设的，新公司必须是竞得人的全资子公司（即竞得人必须是新公司的唯一股东，100%持股），应在向交易系统提交竞买申请的同时另行勾选以及明确新公司的出资构成、出资比例和拟成立新公司名称（以工商登记为准）。在成交之日起10个工作日内必须在茂名市电白区注册全资子公司办理税务登记。

四、土地利用要求

该地块作为电白重点引进教育项目建设用地，必需要满足如下办学条件（由区教育局监管落实）

（一）小学、初中建设必须按照广东省义务教育标准化学校标准建设，高中按照广东省一级高中标准建设。

（二）土地竞得人必须要在2023年7月前完成学校建设和师资配备工作，于2023年9月准时开学。

（三）领取办学许可证后五年内达到广东省一级学校水准，学生总人数约1200人规模。

五、其他需要公告的事项：

（一）网上挂牌交易系统可以查阅有关出让方案批复文件、规划文件、宗地图等相关图件。

（二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人。

（三）申请人竞得宗地使用权后，必须保证其提交的资料符合竞买申请条件，并对资料的真实性和合法性负责，否则，本中心有权取消竞得人的竞得资格，竞买保证金不予退还，并追究其法律责任。

六、网上公开挂牌出让文件的索取和竞买申请的办理：

本次出让宗地的详细资料和具体规则见网上公开挂牌出让文件，有意竞买者请于2021年3月10日后登陆全国公共资源交易平台（广东省）茂名市公共资源交易中心，电子交易平台（电白）土地使用权交易系统（http://www.gdmmggzy.com/）查询并下载本次网上公开挂牌出让文件，按照网上公开挂牌出让文件规定的操作程序参加竞买活动

七、联系方式：

联系人：叶生 张生 联系电话：0668-5219698、5131089

联系地址：茂名市电白区公共服务中心7楼（公共资源交易中心办公室）

茂名市电白区公共资源交易中心

2021年3月3日

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