明确侨房代管人合法权益 《金平、龙湖区确定侨房代管人办法》向社会公开征求意见

本报讯 （记者李德鹏）为保护华侨在汕头市房地产的合法权益，规范金平、龙湖区确定侨房代管人工作，根据《汕头经济特区华侨房地产权益保护办法》和中共汕头市委机构编制委员会办公室《关于明确侨房代管人职能归属部门的函》，结合汕头市实际，市自然资源局拟订《金平、龙湖区确定侨房代管人办法》（征求意见稿）（以下简称“《办法》意见稿”），并向社会公开征求意见。

《办法》意见稿规定了侨房代管人的权利和义务。其中，拟规定侨房业主死亡，合法继承人尚未确定或未能全部确定的，由汕头市自然资源局根据申请，在其继承人或原代理人中依法确定代管人，发给《确定侨房代管人证明书》。侨房代管人具有管理房屋、与使用人签订租赁协议、收取租金、要求使用人腾退侨房、签订拆迁补偿协议和代理诉讼（含委托律师代理诉讼）的权利，承担按时缴交税费，做好维修养护义务，将不动产的权属及收益退还全体合法继承人的义务，以及承担有关法律责任。侨房代管人不得超越上述代管权限行使其代管权，不得将不动产进行抵押、出售、交换、赠与等。

《办法》意见稿还明确了申请确定为侨房代管人的条件、申请人应提交资料和申请办理程序。

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