视点 物业来源成创意园发展瓶颈

新快报记者采访了广州市人大代表卢日荣，他认为创意园是广州文化的标志之一，应该成为最具实力的平台和孵化器。

“但是，创意园存在一些问题急需面对和解决。”卢日荣说，创意园有部分物业是广州市的工业遗产，属于历史建筑，有些属于文物，因此入驻的餐饮企业在办理某些证照时会受到限制，这个问题一直困扰着部分由工业遗产演变成的产业园，就像太古仓周边十几家企业，因为这个问题已被罚款。

“历史建筑、文物，特别是工业遗产，因为物业性质和用地性质都不是商业性质，所以里面的商户只够注册临时商业，这样就导致很多公司避免到这些产业园注册，尽管他们真的很喜欢这些创意园。”卢日荣说。

卢日荣指出，创意产业园的发展现在遇到了瓶颈，其中最主要是物业的来源问题。广州过去很多工业资源都是国有企业，而现在的工业遗产自然也是国有物业。广州市国资委有文件规定，国有企业的物业不可以转租分租，而且只可以经营6年。如果遇上了大体量的物业，在6年时间里，在不能分租的情况下，很难回本。

卢日荣说，创意园要被评定为孵化器，准入门槛之一是科技企业面积占园区面积的70%以上。对此，卢日荣认为孵化器是孵化企业的，为什么只能孵化科技企业呢？应该把这个门槛适当降低一些，而且放宽一些。“为什么不把准入门槛，调整为跨境电商也可以成为进入孵化器的注册条件之一呢 ？”他说，毕竟广东省是一个出口大省，通过数字化平台，把广东制造的产品推销到全世界，是一个省会城市的责任和担当。而且关键是这很容易孵化出一家成功的企业，也很容易创造更多的就业岗位。

另外，根据规定，孵化器从业人员需要经过培训和考试才能够拿到上岗证。卢日荣介绍：广东省每个月才举办一次这样的培训和考试，毎次只有200人能参加，每一家企业最多不能有超过两个人去参加考试。“由于广州的孵化器比较多，经常是报不上名，要去韶关、清远、汕头这些市才可以拿到报名名额。为什么不把孵化器培训的权限下放到市里面呢？”

卢日荣强调，在构建推动经济高质量发展的体制机制上，广州应走在全国前列，尤其在创意园的建设发展中，更应如此。

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