武江法院推出“法拍贷”业务 有助缓解竞买人资金需求问题

近日，武江法院与广发银行股份有限公司韶关分行（下称广发银行）联合举办“法拍贷”启动会，于韶关市率先推出“法拍贷”服务，打破以往购买“法拍房”要一次性付清全款的局面，有助缓解司法拍卖标的物买受人的资金需求问题。

近年来，越来越多的人将目光投向司法拍卖的房产，也即我们平时所说的“法拍房”。“法拍房”价格普遍低于市场价，“捡漏”机会大，有较大吸引力。但由于以往司法拍卖的房产需付全款购买，令许多有意向购买却无法一次性付款的竞买人望而却步，制约了司法拍卖的成交率和溢价率。

为此，武江法院与辖区内的广发银行签署《关于广发银行股份有限公司韶关分行向武江法院司法拍卖房地产买受人予以贷款备忘录》，联合推出“法拍贷”业务，即买受人通过武江法院网络司法拍卖和现场拍卖竞买房产时，如无法一次性付清房款，可以以所拍房产作抵押，向广发银行申请贷款，由该银行审核确认后进行贷款发放，令买受人得以以按揭方式购买“法拍房”，有效解决了司法拍卖房产中客户融资难、手续繁琐等问题，同时也帮助法院提高案件执行效率。

今后，武江法院还将根据贷款标准审查拟挂拍的房产，对于符合贷款条件的房产，在网络司法拍卖的页面上注明“可贷款”字样，以便买受人提前了解相关贷款资讯，在“网拍”开始前7天提交贷款预申请，确保竞买人在开拍时可顺利参与竞价。

但需要注意的是，虽然“法拍贷”为购房者提供了金融便利，但竞买人在参拍前还是要先自己做好“功课”，如认真阅读竞买公告、充分了解相关信息、提前咨询、预先准备好“法拍贷”申请所需材料等。

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