兼具四大优势 仲恺前景更好 “创新驱动绿色崛起”仲恺高新区城市发展推介会在深圳前海成功举行
仲恺高新区城市发展推介会现场。 《东江时报》记者姚木森 摄
走出去，引进来，仲恺高新区走进深圳的推介会在上周迎来第二波。5月27日下午，由惠州报业传媒集团和仲恺高新区住建局联合主办，惠州报业传媒集团全媒体经营中心、仲恺高新区房地产行业协会承办，惠州世联行协办的“创新驱动 绿色崛起”——惠州仲恺高新区城市发展推介会，在深圳万科前海国际会议中心举行。据悉，今年，仲恺高新区计划在深圳至少举办3场交流推介会。3月份，仲恺高新区深圳智慧装备产业发展推介会成功举办，并取得良好效果。
推介会上，著名经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟，广东省社会科学院区域与企业竞争力研究中心主任丁力，广东省房地产行业协会秘书长王韶作主题演讲。活动吸引了近500名来自惠州、深圳等地的机关、企业、文化界人士参与，《惠州日报》、《东江时报》、今日惠州网、掌中惠州APP、《深圳特区报》、深圳电视台、深圳新闻网、安居客、新浪网等40多家媒体对推介会进行了全方位报道。作为活动的赞助单位，恒裕·世纪广场、深业·喜悦城、壹城中心、壹号公馆、汇港城、双城君等热点楼盘，以及伟乐科技、赢合科技等仲恺知名企业，也以全新形象亮相深圳前海，并受到广泛关注。
仲恺今年在深至少办3场交流推介会
推介会上，仲恺高新区管委会副主任、区住建局局长林瑞明代表主办方作了主题推广发言。林瑞明表示，这次活动以“创新驱动 绿色崛起”为主题，创新驱动是仲恺高新区城市发展的核心理念，意为以创新来驱动区域的变革，引领城市的发展；绿色崛起则体现出仲恺绿色发展的良好态势，展现绿色生态的城市运营能力。仲恺高新区依托此次活动，聚集国内外知名学者和专家，围绕国家的战略意图和实施途径，搭建智慧和思维碰撞的纽带和桥梁。同时，也通过推介会让更多周边城市的人群了解仲恺高新区的发展方向，吸引高精尖人才前往仲恺高新区寻找和实现他们的梦想。
据林瑞明介绍，经过多年发展，仲恺高新区已吸引了10多个国家和地区，3000多家中外企业在区内投资办厂，并形成以平板显示、LED、移动互联网、新能源四大优势产业和云计算、现代装备制造业两大发展方向的 “4+2”战略性新兴产业体系，打造出了一片投资发展的热土。
目前，仲恺高新区已具备了四大发展优势。一是仲恺高新区产业体系定位清晰，一座创新、创业科技新城快速崛起。二是仲恺高新区的配套设施日趋完善，城市综合承载能力持续增强，交通、医疗、教育等方面建设均取得长足进步。三是仲恺高新区生态资源得天独厚，城市人居环境不断优化，一个宜居宜业宜游的现代化城市正在崛起。四是仲恺高新区的战略眼光高瞻远瞩，城市规划发展定位高端。因为这些优势，仲恺高新区已成为珠三角最具发展活力和最宜居的新兴城市之一。
林瑞明表示，“走出去，引进来”是今年仲恺高新区进行城市推广的一个重要举措，该区将坚定不移地把深圳作为招商选资主战场。今年，仲恺高新区要在深圳至少举办3场交流推介会。接下来，仲恺高新区还将在深圳举办创新、创业资源对接会。
钟伟
房地产或“三年涨、五年平、十年落”
钟伟在推介会上以《中国经济发展与产业创新驱动》为题作主题演讲。在谈到中国经济发展时，钟伟认为，当前中国经济整体走势平稳，而且实体经济出现了明显复苏的迹象。关键原因在于中国物价的回升，尤其是房地产市场的复苏和阶段性爆发；另一个原因就是货币和财政政策调整后，对经济起到了显著的刺激作用。在谈到创新时，钟伟认为，创新需要天赋、毅力、勇气，这样才能获得理想效果，而仲恺高新区在过去几年坚持创新驱动发展战略，取得了瞩目成就。
对深莞惠一体化，钟伟认为，深圳作为一个增长中心，对周边城市的辐射力日益增强，这也是各界对惠州和仲恺高新区寄予厚望的关键所在。目前，深圳的经济转型比较成功，但同时也呈现出房价高、商务成本高、人工成本高、地域狭窄等现状，资金、企业、人力太密集，限制了深圳未来的发展。如果进行产业转移，最直接的就是往前海，再就是与惠州的联动，因为深圳和惠州的天然地缘优势，不管未来中央有没有宏观政策，都不妨碍深圳向周边地区尤其是惠州进行大量资金、产业、人力、基础设施的输出和转移。
谈到中国房地产业时，钟伟表示，他有个基本判断，从2015年算起，房地产行业“三年涨、五年平、十年落”，在最近两三年，整体还是涨势，而五年后将平稳，十年后出现回落。第二个判断是“几个好”和“几个不好”，目前是刚需销售、住宅产品、一二线城市表现较好，而楼市投资、商业地产、三四线城市则相对较弱。具体城市方面，常住人口在600万以上、商品房价格在一万元以上的城市，未来房价上涨会更快，比如北上广深、厦门、南京、武汉、合肥等。总体看，受政策利好推动，国内楼市近几年仍有较大的上升空间。而惠州目前在城市环境、刚需人口、政策方面均有显著利好，未来前景值得看好。
丁力
全面解读仲恺区域价值和发展前景
丁力对仲恺高新区的区域价值和发展前景进行了全面解读。他认为，随着经济的发展，经济发展中低成本的优势已经不再，发达国家的成功经验告诉我们，他们之所以能成功，是靠脑袋、靠智慧、靠创新，具备了创新优势。仲恺高新区近几年坚持创新驱动发展战略，在经济发展和产业培育方面取得了巨大成功。
同时，仲恺高新区的优势还在于产业有亮点，电子信息产业发达，而且正在走多元化发展之路，特别是潼湖生态智慧区更是一大亮点。此外，仲恺高新区生活成本相对较低、性价比高，区域交通不断发展，未来仲恺高新区将形成一个高铁、轨道交通和高速公路密集的地区，非常有利于与深圳在产业、生活方面的融合，这将是未来一个重要竞争优势所在。
王韶
仲恺区是承接深圳置业者的绝佳基地
王韶也在推介会上作了主题演讲。他演讲的题目是 《溢出效应和分享经济助力仲恺楼市发展》，他认为，持续居高不下的深圳房价，必然会将部分刚需置业者溢入惠州等周边城市，而临近深圳的仲恺高新区，已日益成为珠三角的人居后花园之一，也是承接深圳置业者的绝佳基地。同时，仲恺高新区房地产业具有天时、地利、人和的天然优势，而日益完善的交通配套，正在逐步消除惠深两地空间和时间距离，加速同城化，这必将给仲恺楼市发展带来良机。
本报记者刘炜炜
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