深圳产业转型 带动写字楼租赁市场多元化

新快报讯 据高力国际监测，深圳写字楼自2017年起的新增供应量超过一百万平方米，预计年均超百万平方米的新增供应量将持续到2019年甚至2020年。同时预测在2018-2021年之间，深圳核心区域的写字楼租金将会实现平均每年3%-8%的增幅。

分析认为，得益于创新科技产业的发展，深圳在大湾区所有的城市之中有着最强劲的经济增长势头。同时随着本土企业在深圳的扩张以及更多的跨国企业陆续进入深圳，深圳写字楼市场将迎来持续的增长。

据悉，目前深圳写字楼市场的需求呈现出多元化的特点，其主要集中分布在三个片区：福田、南山和罗湖。高力国际指出，写字楼租金短期之内将持平并维持上扬的趋势，核心区域的写字楼租金将会实现平均每年3%-8%的增幅。三个片区目前的租金范围是：罗湖160元-260元/平方米/月；福田因楼宇质量差异较大，租金表现也较为迥异，大致为200元-500 元/平方米/月.南山整体最高租金在后海片区，为172元-221元/平方米/月。另外，科技园平均租金在144元-204元/平方米/月 。前海未来的发展趋势依然被看好，预计在2019年底到2020年地铁通车前写字楼去化速度将趋缓。（谢蔓）

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