小区“固定车位”所有权属于谁锦绣花园一业主在“固定车位”停车被挡出路，其认为全体业主都可使用 “固定车位”由物管定向出租给业主，街道办曾参与调解，现维持原有管理

深圳华侨城锦绣花园，业主王先生的汽车停在“固定车位”，被租赁该车位的业主停车横挡出路。受访者供图

南都讯见习记者伍曼娜近日，深圳华侨城锦绣花园小区业主王先生报料称，自家汽车停在小区内被其他业主停车横挡出路，联系物管后半小时仍然无法解决，导致其出行受阻。对此小区管理中心回应，此为小区固定车位方面的纠纷，小区自1997年以固定车位方式出租车位给业主停车，现维持原有管理模式。

某业主：设置固定车位不合理

王先生介绍，3月19日晚，他将车就近停在小区架空层停车位，第二天早上6点50分打算送孩子上学时，发现车前横停着一辆本田车，该车将自家汽车出路完全堵住。“后来联系华侨城物业，希望本田车车主挪车，但是半小时也没有解决。”由于赶着上班，王先生没有等待本田车车主挪车，而是选择其他方式出行。

在王先生联系华侨城物管后，小区管理中心工作人员联系了他。“工作人员反问我，为何占用他人的‘私人停车位\’。”据了解，王先生所占用的“固定车位”，原本由小区管理中心租给了挡在他车前的本田车车主。但是王先生认为，小区管理中心设置“固定停车位”不合理，小区内的停车位应该是全体业主都可以使用的。

固定车位长期存在业主纠纷屡发生

王先生介绍，其居住在该小区已有十多年，小区的架空层“固定停车位”区域已经长期存在，因为架空层设置固定车位，拥有固定车位的业主和其他业主也经常发生纠纷。据王先生称，“固定车位”和非固定车位一样，每月都是收取250元的停车费。

就在记者采访王先生之后的第二天，该区域又出现了一起“车堵车”的情况。同样是一辆粤B车牌的汽车停在“固定停车位”区域的过道上，正好挡在另一辆停在车位内的汽车前。

记者在小区架空层固定停车位区域走访发现，这些“固定车位”上方，大部分都贴有同样规格的车牌号信息。据王先生介绍，这些车牌号信息是小区管理中心统一打印张贴的，但是也有例外的情况，“有人自己打印自家的车牌号信息，贴在车位上面占用车位”。

回应

锦绣花园管理服务中心：

三年前街道办参与调解

对此，锦绣花园管理服务中心称，该小区现有固定车位共199个(含倒车位)，一期自1997年入伙，为了鼓励业主停车，在刚入伙的前几年采用固定车位方式，出租车位给业主停车，此方式一直延续至今。

由于小区车位日益紧张，就固定车位的纠纷日益增多，2015年5月13日，深圳市南山区沙河街道办事处曾召开专题会议，就小区的固定停车位的纠纷问题进行协调。街道办提出，物管处和业委会应确定一个牵头单位，联手对小区的相关权属情况进行确权工作。

2017年8月小区第二届业主委员会期满，因换届未成功，故管理服务中心还是按2015年沙河街道办调解的意见，维持原有的管理模式。

沙河街道办光华社区：

建议通过司法途径确定权属问题

针对锦绣花园小区业主反映的小区固定车位问题，沙河街道办光华社区相关负责人称，2015年街道办意见为，争议的焦点固定停车位，应先行明确权属再行处理；双方业主对涉及的法律问题有疑虑，可以咨询街道及社区的法律顾问；关于架空层车位所有权归属，应当通过司法诉讼途径确权解决。