离婚时未分割房产14年后拆迁 女方不满360万补偿款只给男方坪山区龙田街道办表示拆迁确权补偿依法依规，建议女子走司法途径解决与前夫财产纠纷

田坑水龙田段河道整治拆迁现场。图中非涉事房屋。图片来源：坪山发布

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100分-80分红榜优

79分-60分

浅灰榜及格

59分-41分

深灰榜不及格

40分-0分黑榜劣

被点名单位：

坪山区龙田街道办事处

75分

及格

介入速度：22分

理由：在南都记者采访之前，已经介入此事，并迅速及时向南都详细解释了事件过程。

处理进度：18分

理由：街道办向当事人及公众进行了详细解释，也给出了司法建议。

处理效果：15分

理由：街道办表示自己依法依规，并向当事人给出了走司法途径的建议，但当事人认为街道办未事前通知，存在失职，双方各执一词，事件尚未妥善处理。

南都评价：20分

理由：龙田街道办回应迅速详实，对事件进行了详细阐述，并展示了相关的法律依据，有理有据，也向当事人给出了相关建议，但如果能提前做好沟通工作，与当事双方都做好协商，或许事情能得到更圆满解决。

因为河道整治，深圳一对离婚夫妇未妥善处理的房产要进行拆迁，街道办把360多万拆迁补偿款全部汇入了男方的账户，引起了女方不满，直指拆迁部门失职，坪山区龙田街道办事处回应称，确权拆迁过程中始终做到依法依规，建议当事人通过司法途径解决财产争议问题。

拆迁部门与男方签协议

涉事房产位于坪山区龙田街道龙田社区，去年因田坑水河道整治工程需要，涉事房产需要拆迁，当事人陈女士代理律师张律师告诉南都记者，陈女士与邹先生2001年离婚，最初的离婚协议上没有对龙田社区的这一处房产进行分割，陈女士上诉要求分割，“离婚时法院已认定属于双方共有。”张律师说道。

张律师提供了一份深圳市中级人民法院《民事判决书》(2003)深中法民一终字第5055号复印件，上面显示，“上诉人与被上诉人确认婚姻存续期间未处理的财产为：位于深圳市龙岗区坑梓镇龙田村升宁长对面的地皮2258平方米及在上面建成的14间店铺和5间平房。”“因双方没有提供相应证据证明有合法购买手续及报建手续，本院不作处理。”因坪山行政区设立及街道分设，原龙岗区坑梓镇龙田村，即为现在的坪山区龙田街道龙田社区。

张律师表示，任何单位和个人拆迁该房产时，必须征得共有权人陈女士的同意，相关拆迁补偿安置协议、评估报告等必须经共有产权人陈女士的签字确认。但是龙田街道办却只单独与男方邹先生签订了拆迁补偿协议，并将补偿款全部汇给了男方，这引发了陈女士不满。

总补偿款为3614536元

“私下与男方邹先生单独签订拆迁安置补偿协议，属于失职行为。”张律师说，在房子拆迁之前，已经多次向相关部门去函反映了房子的问题，表示房屋为陈女士和邹先生共有，拆迁必须经过陈女士的同意。“但是街道办最终还是单独跟邹先生签了字，完全不顾陈女士的利益。”

张律师出示了一份龙田街道办与邹先生《房屋补偿协议书》复印件，上面确实只有邹先生一人的签字。协议书上显示，需拆迁的房产占地面积195.62平方米，建筑面积479.53平方米，房屋主体(含土地)、房屋附属物、室内装修等补偿费用共4453962元，扣除地价、罚款等相关费用100余万，加上配合拆迁奖励金17万，总补偿款为3614536元。

回应

1补偿权益归属确认曾公示未收到有足够证明力异议

南都记者随后向龙田街道办了解情况，龙田街道办向南都复函详细解释了事件过程。龙田街道办复函表示，因中央环保督察的坪山区田坑水河道治理项目实施，街道拟拆除邹某位于龙田街道龙田社区大水湾居民小组龙田四路，占地面积195.62平方米，建筑面积479.53平方米的房屋若干间，同时协议给予其相应合理的补偿，双方对此均无任何异议。

在这次搬迁补偿中，邹某所占有的房屋未经产权登记，然而其在项目实施期间曾按规定向房屋所在地的居民小组进行了权属核查申报，并得到居委会、社区和区规划土地监察大队、市规土委坪山管理局等相关单位的认定。2017年11月30日在《深圳侨报》上对涉案房屋补偿权益归属进行了为期5天的确认公示，确认房屋权利人为邹某。公示期间，未收到有足够证明力的相反证据推翻涉案房屋的权属认定，所涉房屋权属认定结果于公示期满后发生法律效力，街道与邹某签订了《坪山新区(田坑水片区)排涝工程项目房屋补偿协议书(货币补偿)》(第048号)搬迁补偿协议。

2法院未认定被拆迁房屋为合法的夫妻共同财产

当事人陈女士提出分割被搬迁房屋补偿利益的诉求，龙田街道办复函称，经核实了解，陈女士所依据的5055号判决已于2008年执行和解完毕。并且，在5055号判决中，人民法院对争议房屋因“双方没有提供相应证据证明有合法购买手续及报建手续”而“不作处理”，未认定其为合法的夫妻共同财产。

针对该处房屋补偿事宜，龙田街道办表示非常重视并多次开会研究并征求听取律师团队意见，律师团队集体对邹某被补偿主体适格进行了分析讨论并就该事宜出具了法律意见书。

复函称，为推进河道治理工作，龙田街道依法依规签订了相关补偿协议书，主要依据有两个。一是根据深圳市人大常委会2009年6月2日公布施行的《关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》的相关规定，所涉房屋建成于2009年之前，属于历史遗留违法建筑范畴，龙田街道办土地整备中心遵照处理历史遗留违法建筑的相关规定对该房屋进行补偿。

二是依据坪山区房屋补偿程序及项目实施方案的相关规定做到被补偿房屋处置程序符合规定。被补偿房屋的实际控制人邹某作为涉案房屋的自主占有人已向房屋所在地的居民小组进行了房屋权属核查申报，并获居委会、社区和政府土地监察职能部门的认定。

3根源是离婚财产纠纷建议走司法途径解决

龙田街道办表示，街道在确权拆迁过程中始终做到依法依规处理此事，不存在陈女士在投诉中所说的情况，对陈女士的境况表示理解，但称本纠纷归根结底是陈女士与其前夫邹某之间的离婚财产纠纷，龙田街道办建议陈女士走司法途径解决其与前夫之间的离婚财产纠纷，街道将积极提供相关协助。

南都跟办：

记者曾海城

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