《南山区城市更新“十三五”规划》：城市更新对象规模达15.3平方公里

知多D

为有序开展城市更新，促进“北部提升、南部优化”空间战略，今年9月，南山区正式出台《南山区城市更新“十三五”规划》，“十三五”期间，南山城市更新对象规模为15.3平方公里。更新总规模方面，完成拆除重建类更新用地供应规模不低于75公顷，综合整治用地面积达80公顷，力争各类更新用地规模达1.55平方公里，城市更新固定资产投资约210亿元，通过城市更新，实现违法建筑量减少60万平方米。

除了此前提及的重点保障公共服务和基础配套建筑面积，新增14处公共用地1万套保障房，在产业转型升级方面，为加强新型产业园建设，加快传统工业园升级，引导原村集体工业园转型，南山将“工改工”类更新项目规模占旧工业区改造的比例提升至70%，新增更新计划规模不低于100公顷，为南山区科技创新发展提供空间保障。值得一提的是，规划特别提出要有序引导“工改M0”(新型产业用地)类更新规模及布局，优先鼓励在高新北区、高新中区、南油片区、大学城片区等重点片区内安排“工改工”项目。

为提升民生幸福感，《规划》提出将以城中村拆除重建为主，“工改居”类城市更新为辅，同步试点棚户区改造，保障更新供应人才住房与保障性住房规模，并同步完善基础支撑系统，对南头古城开展综合整治和促进功能改变，强化蛇口沿山等片区的山海城定位，探索白石洲村、大新新村、南头城为试点开展规模化租赁房屋改造等。

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