世畅自行车片区项目成龙岗城市更新高效审批新典范18个工作日完成全部流程

世畅自行车片区效果图。

本报讯 （侨报融媒记者 刘芳菲 通讯员 付子君） 昨日，记者从龙岗区城市更新局获悉，该局统筹协调市、区、街道相关部门和企业，改“串联”审批为“并联”审批，在短短18个工作日就完成了世畅自行车片区规划审批到用地出让的全部流程，打造龙岗城市更新“高效审批”的新典范。

世畅自行车片区位于坂田街道布龙路与坂雪岗大道交会处，属于坂雪岗科技城重点区域。申报的更新单元用地功能为商业、居住用地，将落实4.21万平方米用地，用于政府储备用地和规划道路等，贡献率约为48.7%，有助于改善城市面貌，完善公共配套设施。

2018年7月30日，深圳市政府出台《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，文件明确商务公寓一律只租不售且不得改变用途。世畅自行车片区城市更新单元拟更新方向为商业、居住等功能，项目配建了约9万平方米的商务公寓，此政策出台后，一定程度影响了申报主体更新的积极性。鉴于该项目为龙岗区城市更新十大专项行动重点项目，为保质保量完成十大专项行动任务，区城市更新局积极作为，多次约谈申报主体相关负责人，要求申报主体从龙岗发展大局出发，更好地履行企业社会责任，经过多轮沟通协商，政企意见最终达成一致。同时提前谋划，建立项目基本信息一览表，实时掌握项目进展情况，分析项目在后续推进过程中可能存在的问题，有针对性地准备解决方案，并制定树状任务分解图，对各审批环节倒排工期，确定时间节点，压实责任，确保项目如期推进。

值得一提的是，各环节审批中，相关科室均提前介入，提供业务指导，推动完善前置手续。如开展协议备案、地质灾害危险性评估、土壤环境调查、发改备案等工作；提前开展地价测算，便于企业提前准备资金；沟通协调相关部门，协助做好地界放点测量和宗地图制作等工作，力促用地各项工作提质增效。

为最大限度缩短办理期限，该局还启动容缺受理机制，改“串联”审批为“并联”审批，通过提前审查，摸清项目涉及办理的前置事项，并行推进各事项，实现各事项统筹办理、并联办理、同步办理，节省时间，提升土地供应效率。

据介绍，强区放权以来，龙岗区城市更新局始终秉承“高效、便民”的服务宗旨，通过自我加压，流程再造，累计压缩工作时限达141个工作日。发挥制度创新引领作用，全面推进四大类25项小类改革。加快修订完善“1+1+N”政策体系配套文件；建立城市更新廉政风险防控系统；优化城市更新各业务环节办理流程，缩减业务办理时限；探索建立城市更新与土地整备联动、城市更新计划清退等机制，完善项目监督、鼓励社会资金投资公共设施、专家评审等机制，推动城市更新工作提质增效。

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