“租霸”趁地铁征拆高价博赔 代表呼吁要有“成就大我”精神龙岗街道3月底前要完成地铁16号线前期施工所涉17栋房屋的征拆工作

地铁16号线龙平站拆迁现场。

晚上10点多，深圳市龙岗区龙岗街道土地整备中心办公室的灯还亮着。谈判组忙着与租户谈判，综合组汇总当天的工作，再根据当天反馈的情况和征拆时间节点，调整第二天的工作安排……3月31日前要将地铁16号线前期施工区域征拆出来，得完成17栋的房屋征拆，时间非常紧迫，征拆补偿有标准，而业主、租户诉求不一。土地整备工作人员唯有反复联系业主和租户，耐心细致宣讲地铁建设的意义以及征收政策，最大限度争取业主、租户的认同、支持和配合，最怕遇上“钉子户”和“租霸”……

推进

成立征地拆迁攻坚临时党支部

党建引领地铁16号线征拆攻坚

目前，深圳地铁16号线如火如荼开工中，各站点项目部不断加大人力和物力的投入，定计划、定节点、抓工期、赶进度，确保在保证安全文明施工的前提下，加快施工步伐，让地铁早日建成通车。

据悉，深圳市轨道交通地铁16号线全长约29.7千米(龙岗街道段3千米)，设站24座(龙岗街道设龙平站、双龙站2座)。龙岗街道段征拆范围涉及龙岗社区梁屋村、石湖村、上圩村、巫屋村、老墟镇龙兴街、原国际商场及老墟镇旧改鑫业地块等物业，根据最新优化调整情况和市政府督办要求，2019年共需征拆建筑物95栋，建筑面积10.9万平方米(不含未进场测绘房屋面积)。

自2月13日召开“龙岗街道东进战略攻坚年暨地铁16号线征拆攻坚动员部署会”以来，龙岗街道迅速进入状态，成立地铁16号线龙岗街道段征地拆迁攻坚临时党支部、征地拆迁工作专项指挥部，制定征地拆迁工作方案及领导包干攻坚方案，全力推进16号线征拆工作。

困难

“租霸”趁地铁拆迁索要高价补偿

理由让谈判工作人员哭笑不得

“租户太多了，红线内500户左右，加上安置区的，将近1000户。”龙岗街道征拆相关负责人介绍，目前征拆谈判异常困难：除了个别趁地铁征拆要高价的“钉子户”，提出“房屋双倍面积安置，另加500万奖励金，否则免谈”等不合理诉求外，“租霸”们也很棘手，有租户索要的费用竟高达估价十倍以上，有人还声称“我租来的就是我的，要拆要跟我买”，让谈判工作人员哭笑不得。

据悉，按照市、区相关工作要求，龙岗街道必须于3月31日前完成龙平站和双龙站17栋房屋的征拆工作。鉴于征拆工作的紧迫性，为确保轨道交通四期工程建设顺利进行，龙岗街道经过与区相关部门沟通协调，形成了“土地整备+城市更新”模式：3月20日前能够签订征拆合同的，按照捆绑城市更新的方式进行征拆，月底前启动房屋拆除工作；未能在3月20日前签订征拆合同的，将被调出城市更新范围，启动土地整备程序。

焦点

区人大代表呼吁：以“成就大我”的精神

促成龙岗新变化

3月7日，龙岗区人大代表舒香云、李泽红到龙岗街道开展“代表走基层”活动时，非常关注16号线拆迁进度。代表们随拆迁工作人员来到龙岗供销社和富佳百货拆迁现场，与业主亲切交谈，认真听取拆迁对象的诉求，了解拆迁，并高度赞扬龙岗街道倒排工期，明确、详细计划各个拆迁区域的工作做法，认为16号线的开通，将有效带动老龙岗片区的进步。两位代表呼吁，业主、租户及社会各界人士应该站得更高、看得更远、积极配合，以“成就大我”的精神，促成龙岗的新变化。

现场，一名租户表示，她非常支持此次拆迁工作，支持龙岗变得更美更漂亮，“也希望政府理解我们商户的难处，继续加强沟通，给我们讲明政策，给我们一定时间做准备，做到相互理解和支持。”据悉，龙岗区人大代表在社区有接访点，业主、租户如有诉求可以到社区向人大代表提出，代表们将与社区、街道一起研究解决。

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