中轴新城，释放龙华发展更多红利 2019魅力龙华论坛举办，专家热议龙华价值

▲深圳市龙华区政府副区长邓艳东

▲深圳市规划和自然资源局龙华管理局副局长任杰

▲经济学家任寿根

▲中国城市经济专家委员会副主任宋丁

▲香港魔力桥资本有限公司主席罗振坤

深圳商报/读创记者 江南鸾/文 谭 彪/图

3月20日，由深圳商报社主办的为深圳改革开放再出发新征程贡献“龙华智慧”——2019中轴新城、魅力龙华论坛在深圳商报大厦举办。深圳市龙华区政府副区长邓艳东、深圳市规划和自然资源局龙华管理局副局长任杰、经济学家任寿根、中国城市经济专家委员会副主任宋丁、香港魔力桥资本有限公司主席罗振坤、深圳商报编委米鹏民、深圳商报地产全媒运营中心总经理张蕾等出席论坛，并就龙华区区域价值及未来发展规划进行了探讨。

龙华区迎来多重发展机遇

今天的龙华，正处在历史上最好的发展时期，迎来了前所未有的发展机遇。国家赋予深圳新使命、新定位，那就是“朝着建设中国特色社会主义先行示范区的方向前行，努力创建社会主义现代化强国的城市典范”；《粤港澳大湾区发展规划纲要》正式发布，明确要求深圳“增强核心引擎功能”；深圳市委六届十一次全会明确了“十个先行示范”的战略路径。这些都为龙华区的发展带来了更多的政策红利、更大的发展空间。

从地理位置来看，龙华毗邻“六区一市”，北邻东莞和光明区，东连龙岗，南接福田、罗湖、南山，西靠宝安，是名副其实的深圳地理中心和城市发展中轴。当前，市委市政府正深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”战略，进一步强化龙华作为都市核心区、城市中心区的发展定位，必将大幅提升龙华在全市发展格局中的战略地位。

完善配套助推龙华提升综合软实力

龙华区未来的规划和建设重点是什么？任杰介绍，规划方面，未来2年，深圳市规划和自然资源局龙华管理局将继续推进中轴的重要载体——梅观创新产业走廊和深圳北站商务中心区等重点地区的规划研究工作。今年的政府工作报告也提出了未来的建设重点，包括做实梅观科技创新走廊，高标准打造北站新城，加快鹭湖新城、九龙山智能科技城、龙华现代商贸片区等北部片区开发建设，加快两大国际化特色小镇建设、打好交通建设硬仗，加快构建四大绿色地标以及以更大投入推动学校、医院、道路等民生设施建设等。栽得梧桐树，引得凤凰来。任杰介绍，龙华区成立以来，大力倡导优化营商环境、降低企业成本、推动实体经济高质量发展，在引进高新企业方面取得了诸多成绩。从2012年至今，龙华区通过招拍挂出让，保障了产业用地的稳定供应，共出让产业用地19宗，总面积达71.10公顷，通过“带项目供地”及重点产业项目遴选等方式，成功引进了翰宇药业、捷顺科技、博纳药品、汇川科技、普门科技、天马微电子、联得自动化等多家企业。

专家热议龙华区发展价值

会上，任寿根从五个方面指出龙华区成长潜力巨大。第一，龙华区处于“双纽扣”的关键区域。第二，龙华区具备区域梯度优势，以前深圳着重发展罗湖区、福田区、南山区，现在正在着重发展龙华区。第三，将来会有越来越多的人口向广东积聚，向深圳集聚，向龙华积聚。第四，人口的积聚将带来技术的创新。第五，龙华区正在积极完善教育、医疗等公共配套的完善，未来将吸引更多优质企业积聚。

“中”字落地，龙华崛起。宋丁指出，深圳正在深入实施“东进、西协、南联、北拓、中优”。从粤港澳大湾区的角度来看，“中优”指的是将深圳作为中心城市进行全面优化提升；龙华区正处于深圳的“中优”地带。宋丁表示，可以从九个视角辨识龙华区的“中优”地位。一是从地理位置上看，龙华区处于深圳的中部；二是龙华区处于城市发展中轴上；三是龙华区有深圳北站，深圳北站是华南最大的高铁枢纽集散中心；四是龙华中心区和福田中心区是深圳的双中心；五是龙华区是以北站枢纽为主题的新型城市商务中心；六是龙华区成为深圳新白领基层最集中的优品人居地带；七是龙华将形成新的消费中心；八是深圳“中优”的核心区域是龙华；九是龙华中心地域的价值是深圳福田中心区外溢的结果，是深圳中心城市价值广泛外溢莞惠河汕的产物，是承载了超大型高铁枢纽基地的必然产物。

罗振坤从投资的角度阐述了龙华区的区域价值。罗振坤指出，首先要选定城市，深圳在高新科技产业及高端制造方面已领先香港，加上借助香港在金融服务、法律服务、国际商业服务、教育及医疗方面的人才及经验，深圳的经济在未来十年将继续高速地增长。

其次是选定区域，龙华被定位为中轴新城，龙华高铁北站是大湾区内最重要的交通枢纽，南接香港，往北几乎贯通国内所有城市，将为龙华带来大量的人流量，龙华可被打造为全国的重要消费中心，前途无限。

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