刚需项目主导市场 成交量回归正常

晶报讯（记者 李果）3月份新房成交环比上涨达到了141.4%，究竟是哪些房源交易如此活跃呢？记者从深圳贝壳研究院了解到，卖点较强的刚需楼盘成交为主，其中集中在了光明、坪山和沙井。

据深圳贝壳研究院数据显示，3月份，深圳市共有7个新房项目取得批售，供应新房4699套，其中住宅1411套，商务公寓2102套，三月中下旬供应回升，成交以原在售楼盘为主，其中商务公寓备案均价较低，新房与中介联动推盘增多。新房成交方面，全市新房总成交5365套（含商业），环比上涨181.6%；新房住宅成交3088套，环比上涨141.4%，市场回归到正常水平。3月开始，开发商增加与中介联动增加，尤其是一些卖点较强的刚需楼盘成交较好，如光明的正大城、坪山的奥园翡翠东湾，沙井的万科星城等。价格方面，全市新房住宅成交均价54005元/平方米，均价稳定。

深圳规划国土委数据显示，3月末深圳新房住宅可售房源33259套，去化周期13.0个月，2月春节影响成交低量，本月供应量逐步回升，令库存量小幅上升，去化周期略有延长。

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