龙华区一块住宅用地今日挂牌出让 系今年全市首批挂牌出让的住宅用地

本报讯（龙华新闻记者 杨奕 通讯员 黄少东 罗伟）5月24日，龙华区A817-0609宗地块在市土地房产交易中心公开挂牌出让，挂牌起始价45.41亿元，将成为龙华区推出的又一块居住“靓地”。

记者了解到，该宗地块位于民治街道新区大道与人民路交会处东北侧，用地面积32666.72平方米，总建筑面积148300平方米，其中住宅135000平方米（人才住房不少于14100平方米，其余为普通商品房），商业6000平方米，物业服务用房300平方米，18班幼儿园5000平方米（用地面积不低于5400平方米），社区康复中心1000平方米，社区老年人日间照料中心1000平方米。

据悉，自龙华成立功能区以来，该区均保持了每年至少一宗居住用地的供应量，持续保障了该片区的新房市场供应。本次推出的A817-0609宗地是龙华区继去年9月份成功挂牌出让全市首宗“三年限售”福城地块后再度推出的住宅用地，一方面，将为市场增加一定数量的商品房，进一步舒缓该片区住房供应市场需求；另一方面，将为龙华区提供不少于14100平方米的人才住房，进一步增强龙华区人才住房供应保障水平。

据介绍，本次推出地块有三大亮点：一是土地利用“精打细算”。面对当前发展面临的空间资源紧约束，经综合评估居住用地容积率等因素，通过优化土地利用结构，将A817-0609宗地北侧节约出来的用地规划用于建设24班小学，着力实现土地利用的经济效益和社会效益综合提升。二是地“靓”。A817-0609宗地地处深圳北站CBD，地理位置优势明显，片区商务和居住氛围较为成熟，周边交通、商业、教育、文化等现代化、国际化综合配套设施日趋完善。三是持续贯彻“房住不炒”精神。地块建成后，商品住宅自取得套房不动产权证之日起，3年内不得转让，即“三年限售”。地块采取“单限双竞”方式确定土地竞得人，限定了最高成交地价，当地价达到限定地价时候，即转入竞人才房配建面积。

记者了解到，本次出让地块设定了人才房初始配建要求，是持续贯彻落实市委市政府人才优先发展战略，加快人才住房建设的重要举措，对促进和保障龙华区人才安居乐业具有重要意义。

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