盐田各方代表为物业管理建言献策

深圳晚报讯 （记者 谢启宗 实习生 叶嘉庚 通讯员 陈琳君） 5月28日，市人大常委会党组成员张文率队到盐田区调研，与盐田区相关职能部门、各街道办、居委会和业委会代表召开《深圳经济特区物业管理条例（修订草案）》（以下简称修订草案）征求意见会。

座谈会上，盐田区住房和建设局相关负责人介绍了《修订草案》及盐田区物业管理的基本情况，并围绕《修订草案》提出意见建议。该负责人表示，盐田物业管理的突出矛盾现主要集中在业主和物业公司之间、业主和开发商之间以及业主和业主委员会之间。建议通过明晰业委会的职权范围和边界，设置一套科学合理的物业服务价格机制，严格实施物业管理招投标制度，进一步明确和规范业主、物业公司、开发商三者之间的关系和义务权利，以及物业公司、业主大会、业主委员会的职责和运作方式。

随后，各街道办代表、物业服务企业代表、业主委员会代表也结合各自职责，针对当前物业管理中存在的主要问题、业委会成立及换届的规范性、业主自治所对应的法律责任等，纷纷就《修订草案》提出意见和建议。作为物业服务企业代表，万科物业法务专业经理邓泳珊建议，进一步明确物业管理区域内市政专营单位的职责，进一步明确业主委员会、业主委员会成员、监事权责，使业主可随时行使监督权，同时，还应考虑创新纳入物业管理费、物业服务费的调整机制。

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