钟落潭地铁站附近将有巨无霸宅地供应

地铁钟落潭站旁将建综合体。

近日，白云区钟落潭镇五岗村健康城融资地块挂牌。出让公告显示，白云区钟落潭镇五龙岗村健康城融资地块的土地用途为二类居住用地，宗地面积一共有将近17万平方米，计算容积率建筑面积约31.2万平方米，挂牌起始价约为34.3亿元。

文、图/广州日报全媒体记者陈白帆

约六分之一面积用作回迁房和商服设施

该融资地块的出让条件相当严苛，大约六分之一建筑面积要用作回迁房和商业服务设施等。如，要求竞得人须在出让宗地范围内提供回迁安置住房（回迁安置住房配建面积不得少于49840平方米），回迁安置住房建成并通过相关部门验收后，由广州市白云区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购；在办理房屋回购交易手续时按购房合同约定支付购房款。

竞得人还需配建商业服务设施建筑面积2500平方米（以不动产登记的建筑面积为准）。另外，竞得人须按规划要求配建AB0808009地块（环卫设施用地）和AB0808023地块（服务设施用地）。该地块设定的最高限制地价为498181万元，限时竞价时间为6月27日15时起。

五龙岗村距离地铁站仅需步行6分钟

从海珠区到钟落潭，搭乘地铁全程大约需要1小时左右，而从钟落潭站A出口步行至五龙岗村，大约在六七分钟即可到达村口。据了解，白云健康城主要引入医药制造龙头企业，广药集团生物医药城白云基地物流项目、广州白云山何济公制药厂易地改造（一期）项目、广州白云山明兴制药有限公司易地改造项目、广州白云山和黄中药片剂生产及仓储物流平台等4家独立法人医药企业已确定入驻，总投资额约18亿元。截至今年3月，部分楼宇已封顶，还有的项目正在办理各种施工许可证。今年，白云区还继续对接意向入驻企业，大约有24家生物医药企业有望达到总投资额超过200亿元。可以想象，融资地块上未来的商品住宅将有足够的购房群体消化。

在周边生活配套建设方面，根据方案，钟落潭地铁站旁将建一座集商业、商务、娱乐、交通枢纽于一身的7.5万平方米的商业综合体。据悉，新和站也将建设为集交通、商业、办公、购物、娱乐等功能为一体的综合服务体，以区域综合开发、共建共享的土地利用模式，用交通枢纽带动周边整体商业价值的提升。

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