深圳市规划和自然资源局光明管理局关于《观光站综合体城市设计研究》、 A646-0059宗地建设用地规划许可、龙光玖龙台总平面图调整事宜的通告

深圳凯丰实业有限公司申请对《观光站综合体城市设计研究》、A646-0059宗地建设用地规划许可、龙光玖龙台已批总平面图进行调整。现依据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定予以公示：

一、基本情况

龙光玖龙台（观光站综合体）项目，位于光明区高新技术园区，宗地号A646-0059，规划用地性质为二类居住用地、商业用地、公园绿地、城市道路用地、水域，总用地面积152441.86平方米，其分为A、B、C、D、E、F六个地块，其中建设用地面积为99230.05平方米，为地块A、B；绿地面积46615.48平方米，为地块C、D、E；道路用地面积6596.33平方米，为地块F。2016年12月取得《建设用地规划许可证》（深规土许GM-2016-0030号）。

该宗地分三期建设，其中一期为B、C、E、F地块（B地块为幼儿园及垃圾转运站等公共配套设施、住宅、商业，C地块为公园绿地和水域，E地块为公园绿地，F地块为市政道路）；二期为A地块邮政支局等公共配套设施、住宅及部分商业（不含地下室）；三期为D地块及A地块除二期以外的部分（含A地块商业、商务公寓、办公、酒店，D地块公园绿地）。一、二、三期均已取得《建设工程规划许可证》［深规土建许字GM-2017-0007（改1）号、深规土建许字GM-2017-0022号、深规土建许字GM-2017-0002（改3）号］。一期已于今年3月取得《建设工程规划验收合格证》（深规土建验字GM-2019-0006号）

二、调整内容

（一）对已批《观光站综合体城市设计研究》进行局部调整，将05-07地块原规划配建的垃圾转运站+再生资源回收站建筑功能调整为公共配套设施（建筑面积210平方米）；将05-07地块原规划配建的垃圾转运站+再生资源回收站（建筑面积210平方米）调至05-02地块，05-02地块酒店建筑面积指标相应扣减210平方米（详见附件1）。

（二）对原核发的《建设用地规划许可证》（深规土许GM-2016-0030号）分项建筑面积指标调整：地块A规定建筑面积中增加垃圾转运站+再生资源回收站210平方米，酒店建筑面积由30000平方米调整为29790平方米。地块B规定建筑面积中垃圾转运站+再生资源回收站210平方米调整为公共配套设施。

（三）对该项目一、二、三期已批建筑总平面布局、经济技术指标表进行局部调整。调整主要内容为：

1.将地块B一期1栋A座裙楼一、二层垃圾转运站+再生资源回收站变更为公共配套设施，经济技术指标表相应调整（详见附件2云线圈注部分）；

2.地块A二期8栋西南侧增加下沉广场及扶梯，室外楼梯局部调整；8栋三层取消部分商业、雨棚及楼梯间；7栋裙房商业外轮廓线微调，与三期连接连廊边线微调，公共配套设施用房轮廓微调；地上、地下核增建筑面积根据重新核算后的指标进行调整（详见附件3云线圈注部分）；

3.在地块A三期地下一层增加垃圾转运站+再生资源回收站210平方米，三期酒店建筑面积减少210平方米（详见附件4云线圈注部分）。

三、公示说明

本通告公示期10个工作日（2019年6月12日至2019年6月25日）。公示期间如有异议，请实名联系我局。本通告除在《深圳商报》公示外（鉴于附件2-4图幅较大，报纸公示不含该部分内容，详情请见深圳市规划和自然资源局网站及我局网站），同时在下列网站和实地发布：

（一）网站

1.http：//www.szgm.gov.cn（光明区政府在线）

2.http：//pnr.sz.gov.cn（深圳市规划和自然资源局网站）

3.http：//pnr.sz.gov.cn/gm/（我局网站）

（二）实地

1.光明区华夏二路土地储备大厦一楼大厅

2.光明区凤凰街道观光路与光明大道交汇处南侧现场

四、公众意见征询

公示期内，任何单位和个人均可向我局提出意见或建议。提出意见或建议，请填写“公众意见征询表”（附件5），在展示地点及展示网站均有“公众意见征询表”供市民领取或下载。

公众意见征询表请寄往深圳市光明区华夏路土地储备大厦（我局地址，邮编518107），注明“《观光站综合体城市设计研究》调整公众意见”字样。公众意见征询截止日期为2019年6月25日（如邮寄，以邮戳日期为准）。我局将按相关规定对公众意见进行认真研究并提出处理意见，后续按程序将调整内容及公众意见处理结果报批。

五、联系方式

深圳市规划和自然资源局光明管理局

联系人：贺工

联系电话：23466067

附件：1.《观光站综合体城市设计研究》调整示意图

2.龙光玖龙台一期总平面图

3.龙光玖龙台二期总平面图

4.龙光玖龙台三期总平面图

5.公众意见征询表

市规划和自然资源局光明管理局

2019年6月11日

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