市规划和自然资源局南山管理局关于变更T204-0140宗地规划设计条件公示的通告 深规划资源南〔2019〕99号

深圳大学后海校区北校区T204-0140宗地位于深南大道与南海大道交汇处东南角，用地面积为1076280.34平方米，已取得《深圳市建设用地规划许可证》（深规土许NS-2016-0040号），深圳大学来文申请变更该宗地的规划设计条件，我局已受理其申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》和《深圳市城市规划条例》等相关规定，现将该宗地规划设计条件拟变更内容公示如下：

一、变更内容

（一）总用地面积：由1076280.11平方米调整为1076280.34平方米，其中，建设用地面积由1076280.11平方米调整为1076280.34平方米。

（二）建筑容积率：由≤0.68调整为≤0.69。

（三）建筑面积：

1.总建筑面积：由727977平方米调整为747302平方米。

2.分项建筑面积：由“已建成492434平方米，已批未建156397平方米（其中，艺术综合楼49000㎡，建筑与城市规划学院教学实验楼10000㎡，学生宿舍82411㎡，配套用房701㎡，师生活动中心5897㎡，学生食堂8388㎡），新增79146平方米（其中幼儿园3145㎡、科研楼I 50000㎡、科研楼II 12000㎡、粤海门客舍改扩建工程14001㎡）”调整为“已建成491835平方米，在建53145平方米（其中幼儿园3145㎡、科研楼I 50000㎡），已批未建174845平方米（其中艺术综合楼49000㎡，建筑与城市规划学院教学实验楼10000㎡，学生宿舍82411㎡，配套用房701㎡，师生活动中心5897㎡，学生食堂8388㎡、科研楼II 12000㎡、食堂拆建工程6448平方米），新增27477平方米（其中粤海门客舍改扩建工程14001㎡、科研楼II 3476㎡、展览馆10000㎡）”。

（四）机动车泊位数：由1500辆调整为3385辆，其中，增加自用车位1509辆、公用车位376辆。

（五）备注：

1.将“1. 依据《深圳大学后海校区北区校园规划修编方案》及《市规划国土委南山管理局关于修正<深圳大学后海校区北区校园规划修编方案>经济技术指标的复函》（深规土南函〔2016〕380号）核发深圳大学后海校区北校区建筑指标及设计要点”调整为“依据《深圳大学后海校区北区校园规划修编方案》、（深规土南函〔2016〕380号）及（深规土南函〔2018〕1433号）核发深圳大学后海校区北校区建筑指标及设计要点”；

2.将“2. 在已建成指标中有95744.11平方米尚未完成规划验收（其中，文科教学楼50763.71㎡、师范学院新教学实验楼17500㎡，档案馆7669㎡，南区运动场19509㎡，旧运动场302.4㎡）”调整为“在已建成指标中有95145.3平方米尚未完成规划验收（其中，文科教学楼50763.71㎡、师范学院新教学实验楼17500㎡，档案馆7070.19㎡，南区运动场19509㎡，旧运动场302.4㎡）”；

3.将“5. 在工程规划许可阶段需补充提供新增项目的环境影响审查批复”调整为“项目应根据具体建设内容，结合《深圳市建设项目环境影响评价审批和备案管理名录》和《深圳市政府投资建设项目施工许可管理规定》要求，在开工建设前依法履行环境影响评价手续”；

4. 新增备注内容如下：

（1）该地块进入9号线二期、1号线轨道安全保护区133757.09平方米，用地单位需在办理该地块《建设工程规划许可证》前取得地铁（铁路）建设运营单位的书面同意意见；该用地进入15号线规划控制区48421.74平方米，该48421.74平方米范围内禁止任何建筑物（含地上地下，包括围护结构锚索等）侵入；该用地进入15号线规划控制预警区127810.31平方米，该用地围护结构锚索禁止侵入15号线规划控制区。有关禁止该地块围护结构锚索等施工措施构件侵入规划控制区要求，请住建部门在办理《建设工程施工许可证》时给予支持落实；

（2）项目需按国家和地方海绵城市建设的相关规定，配套建设海绵城市相关设施；

（3）项目需按深圳市相关规定配置停车位充电桩，并预留建设安装条件；

（4）项目应当按照《深圳市装配式建筑发展专项规划（2018-2020）》的要求实施装配式建筑，满足《深圳市装配式建筑评分规则》；

（5）本建设用地规划许可证由原《建设用地规划许可证》（深规土许NS-2016-0040号）和《准予行政许可决定书》（88-201600514）变更而来，原证收回作废。

（六）其余规划设计条件不变。

二、公示地点

（一）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅

地址：深圳市南山区深南大道10138号

（二）项目现场

地址：深南大道与南海大道交汇处东南角的深圳大学后海校区北校区

（三）深圳市规划和自然资源局网站

http://pnr.sz.gov.cn

（四）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站

http://pnr.sz.gov.cn/ns/

三、公示时间

为期10个自然日，自2019年7月27日至2019年8月5日止。

四、公示意见反馈方式

（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2019年8月5日）之前通过以下方式反馈我局：

1.到我局提交书面材料。

2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局公共项目科，注明“深圳大学后海校区北校区规划设计条件变更公示反馈意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26978452。

3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱: nsszjtk@pnr.sz.gov.cn

（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。

（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

（四）单位反馈的，请附上单位法人代表、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。

为保证反馈意见的真实有效性，以上意见、建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。

附件：T204-0140宗地区位图

市规划和自然资源局南山管理局

2019年7月26日

（联系人：范工，联系电话：26978507）

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