旧梯隐患顾虑多？南山这个小区老旧电梯已全部更新换代

2019年南山区老旧电梯更新改造工作宣贯动员会现场。

区旧梯改造办工作人员多次到施工现场开展安全突击检查工作。

“从今天开始，我们小区全部用上新电梯了。”2018年，南山区梦想家园小区向区老旧电梯更新改造工作领导小组办公室（以下简称“旧梯改造办”）递交了老旧电梯更新改造项目申请，按照“公平公正、统筹兼顾、分期分批、用户主导、政府鼓励”的原则，去年，该小区完成了6台老旧电梯更新，剩下的3台也在今年7月29日正式完成项目验收工作。这意味着，梦想家园9台老旧电梯已经全部更换完毕，这也是南山区今年首个顺利完成老旧电梯更新改造的小区。

2015年，南山区出台《深圳市南山区老旧电梯更新改造工作管理办法》（以下简称《管理办法》）并设立旧梯改造办，统筹安排、组织部署开展南山区老旧电梯更新改造工作。过去四年，南山区已顺利完成567台老旧电梯更新改造，覆盖辖区62个住宅小区和工商业大楼。

今年，南山区政府继续“发力”，对更多符合《管理办法》要求的老旧电梯进行更新改造资金补助，越来越多的小区像梦想家园一样享受到区政府惠民政策福利，让老旧电梯逐渐更新换代不再是梦想。

电梯“超龄高频服役”风险高 影响出行问题多

“我们小区共有9台电梯，为3梯8户的高层建筑，超过1700人每天要乘坐电梯上下来回，电梯安全平稳运行实在是一件不容马虎的大事情。”作为梦想家园的第一批业主，包先生感叹道。然而，随着电梯使用年限增长，梦想家园小区的老旧电梯故障率也发生得越来越频繁。“我试过在两天内被同一台电梯困过两次。”业主毕先生有点无可奈何地谈到，“当时，我从负二楼上16楼，到3楼的时候电梯"咯噔"一下，然后开始下降到负二楼。当时不觉得害怕，事后一想，那也是5层楼的距离呀，后怕极了。”

记者现场了解到，光是去年，梦想家园老旧电梯发生的困人、滑行等故障记录就有20宗。有小区居民表示，有时候两台旧梯同时“停工”，29层高的楼只有一台电梯，在上班高峰期的时候，电梯每层楼都停一下，他们要提前40分钟出门坐电梯，甚至要先坐到高楼层再往下坐才能挤得进电梯，保证上班不迟到。

老旧电梯有问题，不仅仅是修理一下就可以解决的，包先生告诉记者，15年前的电梯零配件现在早已经不生产了，有时候只能到网上去买二手的零配件，而且小区9台电梯都是同一批次的，一台出现故障，其他的电梯也会陆续出现类似问题。一台梯子维修费一年就要差不多5万，这样一来，所有电梯的维修费加起来也是一笔不少的费用。

令人欣喜的是，新电梯不仅宽敞明亮了，速度也提高了，令小区居民担惊受怕的事情也再没有发生过了，老旧电梯更新改造真正安全保障了居民“出门第一步、回家最后一程”。

政府扶持力度大

居民省钱又省心

为什么梦想家园小区的老旧电梯能够如此迅速地完成更新改造？有业主告诉记者，南山区政府的补助扶持与区旧梯改造办的政策落实功不可没。

据了解，南山区采用“业主分摊一部分、政府补助一部分”的筹资办法，由区政府安排专项资金对辖区纳入特种设备监管范围的老旧电梯实行更新改造资金补助，给予旧梯更新每台费用50%，最高不超过20万元；旧梯改造每台费用50%，最高不超过10万元；重大修理每台费用50%，最高不超过5万元的资金补助标准。补助范围之广、力度之大，极大地鼓舞和调动了辖区市民对更新改造旧电梯的积极性。

过去四年，南山区已顺利完成567台老旧电梯更新改造，覆盖辖区62个住宅小区和工商业大楼。记者也从旧梯改造办相关负责人处了解到，提交旧梯更新改造申请的使用单位每年呈明显上升趋势，充分体现了南山区政府的惠民政策对消除老旧电梯安全隐患带来的社会关注和有效引导。

以梦想家园去年更换的6台电梯为例，原本需要业主和物业自行解决的240万余元更新改造工程款，区政府按照补助比例实实在在解决了近一半的资金，该小区居民表示去年补助款到账后大家非常振奋，决定一鼓作气完成剩余全部老旧电梯的更新改造工作。

旧梯更换效率高

成效显著居民“点赞”

“我们从今年一月份开始申请，六月份开始施工，从拆旧梯到装新梯，花了不到两个月的时间，三台电梯都顺利完成了安装和验收。”业主包先生告诉记者，南山区的惠民政策很给力，将旧梯更新改造工作列为民生实事项目，具体落实过程中，南山旧梯改造办给予了小区大力支持和技术指导，组织各小区物管单位和业主召开宣贯动员会，小区自行招标选定电梯供应商后，旧梯改造办还委托专家从专业的角度把关施工方案及现场安全保障措施，时时处处为更新改造工程安全和质量出谋划策。正因有了他们严谨无私的付出，加上物业公司和施工单位的配合，短短两年，梦想家园小区9台电梯才得以全部完成更换，小区居民不禁为此纷纷竖起大拇指。

南山区旧梯改造办负责人向记者透露，今年三季度，南山区将陆续有大量老旧电梯进入更新改造施工期，为保证老旧电梯更新改造工作安全平稳实施，旧梯改造办将于近期组织召开施工安全告诫会，向广大即将开始施工的施工单位、物管单位宣贯安全法规，培训安全知识，并发出温馨提醒：“民生实事政策好，不忘初心要抓牢；更新改造攻坚战，安全施工第一条”。

同时，旧梯改造办将联合行业专家，密集开展施工现场安全突击检查工作，对发现的违法违规行为，依法从严查处，从而促使施工单位自觉落实安全生产主体责任，及时消除隐患，确保施工安全。

接下来，南山区将督促各单位严格落实《管理办法》的工作要求，高质量高效率完成年度老旧电梯更新改造工作，让更多的辖区居民摆脱旧梯“烦恼”，享受新梯“上上下下”的幸福。

南山区采用“业主分摊一部分政府补助一部分”的筹资办法，由区政府安排专项资金对辖区纳入特种设备监管范围的老旧电梯实行更新改造资金补助。

旧梯更新每台费用

50%

最高不超过20万元

旧梯改造每台费用

50%

最高不超过10万元

重大修理每台费用

50%

最高不超过5万元

晶报记者 刘羚

通讯员 袁坤/文、图

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