南山区发展和改革局关于数字动漫影视基地总部项目遴选方案的公示

为加快建设现代化国际化创新型城市和社会主义现代化先行区，提升总部经济发展能级，根据《深圳市鼓励总部企业发展实施办法》（深府规〔2017〕7号）和《深圳市总部项目遴选及用地供应管理办法》（深府规〔2018〕1号）有关规定,我局制定了《数字动漫影视基地总部项目遴选方案》，具体内容如下：

一、项目名称

数字动漫影视基地总部项目

二、意向用地单位

华强方特文化科技集团股份有限公司

三、可行性研究

（一）必要性：《文化部“十三五”时期文化产业发展规划》提出，到2020年，动漫产业产值达到2500亿元左右，培育一批在国际上具有较强竞争力和影响力的国产动漫品牌和骨干动漫企业。同时，数字动漫影视产业也是深圳市重点发展的战略性新兴产业之一。深圳作为全国性经济中心城市之一，在传统文化底蕴与文化产业方面与北京、上海等先进城区的差距较为明显，大力发展文化产业，扶持文化总部企业做大做强，既是自身产业结构优化升级的现实需求也是弥补文化领域短板的重要抓手。

（二）可行性：数字动漫影视基地总部项目属于百亿级的总部项目，未来五年上下游可形成超过1000亿元的产业集群。该项目的产业类型、现状体量与发展前景与后海中心区的规划高度契合，项目实施后，可聚集文化科技领域的高端创意、研发和管理人才6000人以上，打造成一个集创新创意、文化科技创新研发、展示于一体的文化科技融合示范基地。对深圳市的总部经济和文化产业发展具有重要的支撑作用，实现良好的经济效益和社会效益。

（三）建设内容：项目将建设文化创意、技术研发、项目拓展、品牌运营、资金结算、收购兼并等总部功能中心和一个全新文化科技融合的文化科技展示体验馆。

（四）初步建设规模：总建筑面积约4.5万平方米（以土地出让合同为准）。

四、企业资质

（一）产业类别：A0506 数字动漫设计制作服务、数字文化技术创新服务。

（二）资质和经济贡献：经核定的深圳市总部企业,实缴注册资本8亿元以上,控股母公司总资产600亿元以上（合并报表）;2017年度纳入深圳市产值（营收）19亿元以上,形成地方财力1.4亿元以上;根据总部项目独立建设配置标准，承诺未来5年期内（2018-2022年）在深圳市累计形成产值（营业收入）不低于110亿元、形成深圳市地方财力不低于7.7亿元。

五、项目用地情况

（一）用地意向区位：后海中心区M-04地块；

（二）用地规模：约3012.5平方米；

（三）用地功能：商业服务业用地；

（四）建筑规模：总建筑面积约4.5万平方米，主要用于总部办公，配套小部分商业；

（五）土地出让方式：挂牌出让，具体招拍挂条件以市土地交易中心公告为准；

（六）期限：30年；

（七）权利限制：项目中60%的建筑面积全出让年期内不得转让（自用部分建筑）。非自用部分建筑允许租售，其中含全部配套商业，其余为办公用房。非自用办公用房作为政策性优惠性商业办公用房由受让单位租售，最高售价和最高租金为申请销售和出租时市场评估价的70%，租售对象为南山区政府指定的企业，并接受区政府的产业监管。除办公用房外的非自用部分建筑，在5年承诺期届满，产业发展监管协议履约考核通过后方可转让。

备注：用地规模、建筑规模、用地功能等最终以规划国土部门出具的规划设计要点为准。产业类型选自深圳市发展和改革委员会印发的《深圳市产业结构调整优化和产业导向目录（2016年修订）》。

现就该方案予以公示，公示时间为5个工作日（2019年8月22日—2019年8月28日）。在公示时间内，如对上述方案有意见和建议，请使用真实姓名及联系方式与深圳市南山区发展和改革局联系，逾期视为无异议。本公告自公示之日起，将在以下网站同时发布，市民也可登录浏览查询：

深圳政府在线（http://www.sz.gov.cn/）

南山政府在线（http://www.szns.gov.cn/）

（联系人：尹小姐，26563774；刘先生，26542449）

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