开工！木头龙十年旧改困局破解 将建都市综合体牵动着1363户业主家庭的木头龙小区城市更新单元正式进入建设阶段

木头龙将打造成集生活、商业、科技、文化、娱乐于一体的都市综合体（图为商业效果图）。

南都讯 记者张一鎏 3月4日，罗湖区2020年第一季度重大项目集中开工。开工地点，正是备受瞩目的木头龙小区。此次开工也意味着木头龙十年困局得以破解，正式进入建设阶段，将建设保障性住房、土地整备安置房、商业、商务公寓、公共配套设施等建筑，打造成为集生活、商业、科技、文化、娱乐于一体的都市综合体。

崭新家园即将呈现，业主有话说

从十年前被列入深圳市第一批城市更新单元计划，到如今作为罗湖区2020年第一季度重大项目开工，牵动着1363户业主家庭的木头龙小区城市更新单元（益田·御龙天地）已经走过十年。

去年8月，南都报道了木头龙小区十年改不动、多名业主等待中离世的现状，引起了广泛的关注。为了保障辖区居民的利益，化解已存在和潜在社会风险、尽快落实公共利益，2019年8月8日，罗湖区城市更新和土地整备局发布《深圳市罗湖区翠竹街道木头龙片区零星房屋征收提示》，木头龙片区零星房屋征收被确定为2019年度罗湖区零星急需项目。到如今，木头龙小区正式进入建设实施阶段。

“作为木头龙小区的业主，我今天心情无比高兴和激动，这是件大好事。希望这一项目能够高标准、高质量、高规格建设。”在昨天的开工现场，小区业主卢任芳说道。谈及很多离世的老邻居，没有等到开工这一天，卢任芳眼眶变得有些湿润。“由于种种原因，项目一度受阻无法顺利推进。我们广大业主长期在外租住，过着居无定所的生活。即使如此，我们对项目的支持始终不变，对项目的期盼始终不变，对项目的助力始终不变。多年来的苦苦等待，今天终于看到回家的希望，崭新的家园即将呈现。”

“太高兴了！我们终于看到项目的希望，看到回家的路了！”业主陈振华的心情激动不已。“如果不是政府出面，采取有效手段，我们还不知道要等到何年何月。”陈振华说，“这次承建单位是大央企中建一局，这样建出来的房子质量肯定有保障。很多业主签的都是回迁，现在就盼着建好的小区环境好一些，户型设计合理一点，让我们能够住着舒服。”

总投资177亿，建设都市综合体

据益田集团董事局副主席、总裁黎志强表示，木头龙小区城市更新项目总投资177亿元，总建筑面积68.79万㎡，开发建设用地面积63232.1平方米，建设周期计划为5年，主要建设12栋住宅(含保障房、安置房)、1栋公寓、集中商业与商业街区、幼儿园、郎朗音乐世界等配套设施，将被打造成为集生活、商业、科技、文化、娱乐于一体的都市综合体。

在城市交通更新方面，该项目将通过与地铁站无缝衔接的地下通道，增加与翠竹地铁站相连的地下空间联系，实现与地铁的无缝衔接，便于居民出行及增强商业的吸引力。商业平台、中庭、连廊形成丰富的城市公共空间，提升城市空间活力；利用商业裙楼及架空廊道，建立连续的慢行系统；以内部开敞空间为核心，建立与外围绿道联系的地面慢行系统网络。

项目商业定位为益田假日广场的升级版，由国际化购物中心与潮人生活街区构建而成，将打造为集娱乐、文化美食、科技、购物、艺术空间于一体的品质生活空间。其中，郎朗音乐世界由最具影响力的世界著名建筑大师安藤忠雄操刀，聚合多元公共配套，为市民提供丰富的休闲、人文空间，构建城市文化新地标。

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